购买公寓还是租房？
我经常从年轻夫妇和他们的父母那里听到以下论点：当你租房时，你最终会一无所有，而当你用抵押贷款购买公寓时，你最终会得到一套公寓。当然，这是一个完全错误的说法。在本章中，我们将向您解释原因。但是，在这个阶段，我们将首先说，是否购买或租用公寓的决定受经济和个人考虑的影响。本章的主要重点将围绕理解和分析经济考虑因素展开。然后，我们将简要回顾不应忽视的个人考虑系统。
经济可行性
为了解释，我们将使用以下故事：两个朋友 目前与父母住在一起的 Avraham和Binyamin 有兴趣搬进自己的公寓。Avraham想买一套公寓，Binyamin租房。同时，Bialik St. 20 号二楼提供两套相同的公寓。
一个售价 150,000 美元 ，另一个租金每月 500 美元 。
两个朋友都在同一家计算机公司工作。他们每个人每月净赚 2,500 美元（每年 30 美元），并且已经积累了 100,000 美元的储蓄（其中一些是继承的）。节省下来的钱投资于每年产生 5% 利息的储蓄计划。对于储蓄，它被称为： 储蓄 原版。 我们将在我们将介绍的 3 种情景中，研究哪些成员将在 12 年后变得更富有。在每种情况下，Avraham 以 12 年的利率获得为期 5 年的抵押贷款，每年年底分 12 期等额偿还。这些情况彼此不同，主要在于Avraham 获得的抵押贷款金额：
在方案 -1 中 Avraham 获得了 $150K 的抵押贷款，所有原始储蓄都留在银行。在方案 2 中 – Avraham 申请了 $100K 的抵押贷款，并从原始储蓄中完成了 $50K。在场景 3 中 – Avraham 申请了 50 美元的抵押贷款，并完成了 100 美元的原始储蓄。