Propietarios de viviendas fallados una vez más
Casi cinco años después del casi colapso del sistema financiero, uno de los actores clave está de vuelta en la cima. Fannie Mae y Freddie Mac, las megaempresas de propietarios de viviendas una vez rescatadas, han reportado el mayor beneficio en su historia, gracias a los consumidores que pagan. La empresa estatal ganó un excedente de $17.2 mil millones en 2012. En 2011, Fannie Mae y Freddie Mac habían registrado pérdidas de una magnitud similar. Para los propietarios de viviendas, Freddie Mac no está cumpliendo su parte del trato; solo están aumentando su línea de fondo. Una razón para el cambio es que el gobierno de EE. UU. ve a Freddie Mac como la razón principal para la recuperación del mercado de la vivienda en EE. UU. Los precios de las viviendas han subido y los propietarios están pagando sus hipotecas nuevamente de manera confiable. Este desarrollo ya ha beneficiado a los bancos privados. «Anticipamos que entraremos en los próximos años con fuertes beneficios», dijo el CEO Timothy Mayopoulos en Washington. Fannie Mae y su empresa hermana Freddie Mac han jugado un papel crucial en la estabilización del mercado de la vivienda en EE. UU. Es porque las dos empresas aseguraron indirectamente la mayoría de las hipotecas en el país. Por lo tanto, el gobierno había reunido a los dos mayores prestamistas hipotecarios en la agitación de la crisis en 2008. Parte de los beneficios fluirán a Washington para pagar la deuda. El objetivo a largo plazo es proporcionar al país una tasa hipotecaria que esté en una nueva, pero estable, base. Los propietarios de viviendas están recibiendo la peor parte. Están pagando tasas de interés más altas y los dos bancos estatales y operados no están siendo indulgentes con los consumidores como se les hizo creer. El mercado de la vivienda todavía está en vidrio roto y los consumidores son los que caminan sobre ese vidrio sin zapatos. Las instituciones financieras de EE. UU. están ganando dinero que una vez fue buscado por la crisis financiera. Bank of America tiene que pagar más de $10 mil millones a las empresas de financiamiento de viviendas respaldadas por el gobierno debido a disputas sobre acuerdos hipotecarios en todo el mundo. En otro caso, otras nueve firmas financieras como JP Morgan Chase o Citigroup expían otros $8.5 mil millones por ejecuciones hipotecarias defectuosas. Las empresas estatales están diseñadas para comprar préstamos hipotecarios de varios bancos, asegurándose de que las instituciones privadas puedan obtener fondos frescos y nuevos préstamos. Esa era la teoría. En la crisis financiera, sin embargo, muchos préstamos estallaron porque los propietarios no podían pagar sus hipotecas. Fannie Mae y Freddie Mac también sufrieron pérdidas masivas. La acusación: Los préstamos eran inferiores desde el principio. Bank of America tiene que pagar a Fannie Mae y Freddie Mac $3.6 mil millones en efectivo y otros $6.75 mil millones por recomprar préstamos hipotecarios. En otro aspecto, las dos compañías de préstamos entraron en el mercado hipotecario de billones de dólares con negligencia: La incautación de viviendas en mora. Por esa razón, están a instancias del regulador bancario de EE. UU. OCC para reparar los problemas. Diez bancos e instituciones financieras han aprobado un estándar equivalente para seguir expulsando a las personas de sus hogares, pero lo están haciendo a una tasa más alta que antes de la crisis.
De esto, más de 3.8 millones de prestatarios que están atrasados en sus hipotecas pronto verán sus hogares caer en ejecución hipotecaria. ¿Está harto de no poder controlar su propio futuro financiero? Debería considerar seriamente educarse financieramente y tomar el control. Hay algunos excelentes cursos interactivos en línea y puede encontrar algunos en el sitio de Global Finance School. También tenemos algunas reseñas y artículos muy informativos y educativos que puede leer y obtener una comprensión básica sobre Aprender el mercado de valores e invertir sabiamente usando nuestra guía básica sobre Cómo comprar acciones para principiantes.
