Cosas a Tener en Cuenta y Evitar al Vender su Casa
Los propietarios de viviendas podrían encontrarse en situaciones que requieran vender sus casas. Podría ser debido a un cambio de trabajo o una familia que está creciendo. Tal vez se esté jubilando pronto y quiera mudarse. En algunas situaciones, la organización para la que trabaja podría querer que se traslade a otra ciudad. Alternativamente, sus razones para poner su casa en venta también podrían ser de naturaleza financiera. Por ejemplo, sus ingresos podrían haber disminuido (o aumentado). Como resultado, está buscando establecerse en un vecindario diferente.
Los Do's y Don'ts de Vender su Casa
Cualesquiera que sean sus razones para vender su casa, debe asegurarse de que atraiga a posibles compradores. No sirve de nada tener un precio en su casa cuando todo lo que obtiene son visitantes que solo «quieren mirar alrededor». Para asegurarse de que su casa atraiga al tipo correcto de personas, aquí hay una lista de cosas a tener en cuenta y evitar.
Do's:
- Asegúrese de fijar el precio de su casa correctamente. Pedir un precio incorrecto podría hacerle perder varios compradores potenciales.
- Arregle su casa antes de ponerla en venta. Esto incluye hacer todas las reparaciones, arreglos, desorden y pintura. Podría consumir tiempo, esfuerzo y dinero. Sin embargo, a los compradores no les gusta visitar casas que están en proceso de trabajo. Prestar atención a las pequeñas cosas primero podría generar grandes dividendos más tarde.
- Haga que su casa parezca acogedora ordenando su jardín. Corte el césped. Pode los setos. Coloque plantas en macetas y flores alrededor de la entrada de su casa. Los compradores a menudo cierran tratos basados en sus primeras impresiones. Por lo tanto, asegúrese de que su casa cree esa primera impresión favorable.
- Asegúrese de que su casa permanezca limpia cada vez que reciba a un posible comprador. Esto incluye pulir los suelos, limpiar cortinas y persianas, tener paredes libres de manchas y una casa libre de polvo, sin importar dónde coloque su mano.
- Retire cualquier exceso de muebles y accesorios de decoración del hogar para que la casa parezca espaciosa y bien organizada.
- Si es necesario, instale luces estratégicas alrededor de la casa para que parezca más brillante y visualmente atractiva.
- Considere pintar sus habitaciones con tonos cálidos y neutros para hacerlas más atractivas y cómodas.
- Asegúrese de neutralizar cualquier olor en la casa con aromas neutros o ligeros.
- Organice sus armarios, cajones y otros espacios de almacenamiento para que los compradores sientan que la casa tiene amplio espacio de almacenamiento.
- Coloque su mejor vajilla, mantel y servilletas a juego en la mesa para mejorar el atractivo de la casa. Hacer esto facilitaría a los compradores visualizar cómo sería entretenerse en su casa.
Don'ts:
- Osobrevalore su casa o evite hacer la tarea al determinar el valor de su casa.
- Elija a un agente o un corredor porque los conoce en lugar de por su conocimiento del mercado local o su experiencia en ventas.
- Descuidar programar una inspección de la casa antes de la lista.
- Ocultar información material al comprador.
- Descuidar el impacto de las fotografías profesionales de su casa.
