El gobierno de los EEUU estableció tres compañías para el propósito de adquirir portafolios hipotecarios. Estas compañías financian su adquisición de los portafolios hipotecarios al emitir bonos al público. Ellos financian su obligación con los obligacionistas de los pagos de las hipotecas generados por los portafolios que han adquirido.
El proceso de adquirir un portafolio hipotecario y la emisión de una serie de bonos respaldados por ese portafolio es denominado titulización.
Las tres compañías líderes en titulización de hipotecas son:
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Freddie Mac – Federal Home Loan Mortgage Corporation.
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Fannie Mae – Federal National Mortgage Association.
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Ginnie Mae – Government National Mortgage Association.
Títulos Valores Respaldados con Hipotecas
Los bonos emitidos por estas tres compañías usualmente son llamados títulos valores respaldados con hipotecas dado que las hipotecas incluidas en el portafolio hipotecario son usadas para redimir los bonos.
