房地产市场的投资者应该厌倦“新”住房指导方针。仅仅因为政府制定了新的指导方针和新的贷款协议，并不意味着您应该立即打开钱包。
房主和新贷款协议
许多美国房主刚刚松了一口气——他们能够就利率较低的新贷款协议达成一致。他们的家园似乎被拯救了，最糟糕的时刻已经过去了。突然之间，银行仍然宣布驱逐数百万人。来自俄勒冈州奥斯威戈湖的马克·福斯特 （Mark Forster） 打开前门与邻居交谈时，他注意到门上贴着一张纸 – 宣布强行驱逐。福斯特大吃一惊，因为他刚刚与他的银行和政府机构达成协议，降低他的利率并获得更长的抵押贷款期限。福斯特只是美国众多经历过这种磨难的房主之一。他们认为，在谈判新的贷款协议后，他们不必撤离家园。现在他们发现自己需要一个突如其来的奇迹，仅仅是因为银行经常不知道另一只手在做什么。美国银行、大通银行和 GMAC 承认了这个问题，并表示他们将进一步调查这个问题。在他们研究这个问题的同时，每天都有成千上万的人被驱逐出家门。但原因要深得多。在几波浪潮中，房地产市场出现了严重的问题。第一波是由于房地产价格持续上涨而导致的房地产泡沫破裂。与此同时，发生在 2008 年的金融大危机达到了顶峰。房主们已经看到他们的财产价值增加了，现在却负债累累。由于升值未能实现，房产价值下跌，美国拥有房屋的梦想破灭了。第二波是失业率上升。突然之间，人们发现自己没有工作，这意味着他们再也负担不起抵押贷款。即使在今天，第三波也席卷了房地产市场。在经济和金融危机的触发下，美国四分之一的房屋现在“被淹没”。在许多美国人眼中，抵押贷款的负担现在已经超过了他们的财产价值。自 2008 年以来，超过 300 万户家庭被取消抵押品赎回权，总数超过 1500 万套。慢慢地，银行正试图通过关闭由国家资助的重新安排协议或接管财产来解决他们开始的问题。为此，必须采取某些法律步骤。鉴于已实施的大量程序，美国大型银行发现自己不堪重负。因此，在 2000 年十年的后半期出现了很多问题。关于错误的启动驱逐程序的确切数字不存在。但是，帮助重组与银行谈判的房主专家亚历克萨·米尔顿（Alexa Milton）与美国银行（Bank of America）等机构的调查结果相矛盾：“这些不是孤立的案例。我们知道有些人不得不被取消抵押品赎回权，尽管这本来就没有必要。过去六个月对人们来说变得更糟，而不是更好。人们厌倦了被大银行推来推去，但真正能做些什么呢？
当涉及到大银行分行的员工时，这些分行如今缺乏发放汽车贷款的能力，甚至他们也已经达到了他们的权力极限。人们应该只相信书面协议，因为口头协议不再适用。金融教育现在比以往任何时候都更加重要，了解股市的走向将使您提前了解应该投资什么，因为即使在缓慢且下滑的经济中，您仍然可以进行出色的投资。因此，如果您想在股票市场中自学并开始构建一个非常有利可图的投资组合，您应该首先阅读这些关于 学习股票市场的 文章，并研究 如何为初学者购买股票 ，这将为您提供开始明智投资所需的基础知识。作者 ：Omer Simanovsky
