出售房屋时要注意和避免的事情
房主可能会遇到需要出售房屋的情况。这可能是因为工作变动或家庭不断扩大。也许您即将退休并且想要搬迁。在某些情况下，您工作的组织可能希望您搬迁到另一个城市。或者，您出售房屋的原因也可能是财务性质的。例如，您的收入可能已经减少（或增加）。因此，您希望在不同的社区安顿下来。
卖房子的注意事项
无论您出售房屋的原因是什么，您都需要确保它吸引潜在买家。当你得到的只是 “想四处看看 ”的访客时，在你的房子上贴上价格标签是没有用的。 为确保您的房子吸引合适的人，以下是需要注意和避免的事项清单。
应该做的事：
- 确保正确定价您的房屋。要求不合适的价格可能会让您错过几个潜在买家。
- 在你把房子挂牌出售之前，先把房子修整一下。这包括进行所有维修、修理、整理和粉刷。它可能会消耗时间、精力和金钱。然而，买家不喜欢参观正在建设中的房屋。先关注小事可能会在以后产生大红利。
- 整理你的院子，让你的房子看起来很温馨。修剪草坪。修剪树篱。在房子的入口周围放置盆栽植物和鲜花。买方通常会根据他们的第一印象达成交易。因此，请确保您的房子能给人留下良好的第一印象。
- 每次接待潜在买家时，请确保您的房屋保持清洁。这包括抛光地板、清洁窗帘和百叶窗、让墙壁没有污渍和无尘的房子，无论您把手放在何处。
- 移除任何多余的家具和家居装饰配件，使房子看起来宽敞且井井有条
- 如果需要，在房子周围安装战略性灯光，使其看起来更亮，更具视觉吸引力。
- 考虑用暖色和中性色调粉刷您的房间，让它们更具吸引力和舒适感
- 确保用中性或淡淡的气味中和屋内的任何气味
- 整理您的橱柜、抽屉和其他存储空间，让买家觉得房子有足够的存储空间
- 将您最好的瓷器、桌布和配套的餐巾纸放在桌子上，以增强房子的吸引力。这样做将使买家更容易想象在您的房子里娱乐会是什么样子。
注意 事项：
- O在确定房屋价值时，请为您的房屋定价或避免做功课。
- 选择经纪人或房地产经纪人，因为您了解他们，而不是他们对当地市场的了解或销售专业知识
- 忽略安排上市前房屋检查
- 向买方隐瞒材料信息。
- 忽视专业拍摄的房屋照片的影响
