{"id":106611,"date":"2024-12-11T10:54:27","date_gmt":"2024-12-11T10:54:27","guid":{"rendered":"https:\/\/gfssite.local\/ev-sahipligi-size-gore-mi\/"},"modified":"2024-12-11T10:54:27","modified_gmt":"2024-12-11T10:54:27","slug":"ev-sahipligi-size-gore-mi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/ev-sahipligi-size-gore-mi\/","title":{"rendered":"Ev Sahipli\u011fi Size G\u00f6re mi?"},"content":{"rendered":"
\n

Gayrimenkul sihirli bir yat\u0131r\u0131m de\u011fildir<\/span><\/h2>\n

Konut gayrimenkul\u00fc, piyasa fiyatlar\u0131n\u0131n dalgaland\u0131\u011f\u0131 bir\u00e7ok yat\u0131r\u0131m t\u00fcr\u00fc gibidir. Bazen herkes kiralamak istiyor gibi g\u00f6r\u00fcn\u00fcrken, di\u011fer zamanlarda herkesin sat\u0131n almak istedi\u011fine neredeyse yemin edersiniz. Gayrimenkul\u00fcn piyasa de\u011feri, insanlar\u0131n evler i\u00e7in ne kadar \u00f6demeye istekli olduklar\u0131d\u0131r ve \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde de\u011fi\u015fir. Gayrimenkul sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131n yava\u015f do\u011fas\u0131, t\u00fcm piyasalar\u0131n karars\u0131z do\u011fas\u0131 ve \u201cyat\u0131r\u0131m\u201d kelimesinin farkl\u0131 insanlar i\u00e7in farkl\u0131 \u015feyler ifade etmesi nedeniyle, gayrimenkul\u00fcn de\u011feri y\u00fckselme ve ard\u0131ndan a\u015fa\u011f\u0131 do\u011fru d\u00fc\u015fme potansiyeli vard\u0131r. <\/span><\/p>\n

Ne yaz\u0131k ki, bir\u00e7ok insan gayrimenkul sat\u0131n alman\u0131n ve sahip olman\u0131n HER ZAMAN kiralamaya tercih edildi\u011fine dair eski efsaneye inan\u0131yor. Ayr\u0131ca, sahip olman\u0131n t\u00fcm maliyetlerini anlamayan ve ev i\u00e7in \u00f6deme yapt\u0131klar\u0131nda bir kuru\u015f daha harcamak zorunda kalmayacaklar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnen bir\u00e7ok insan var. <\/span><\/p>\n

Bu da yanl\u0131\u015f ve tehlikelidir. Ya\u015fad\u0131\u011f\u0131n\u0131z yere sahip olman\u0131n bir yarar\u0131 oldu\u011fu durumlar olsa da, \u00e7o\u011fu durumda sahip olmaktan ziyade kiralamak asl\u0131nda finansal olarak daha uygundur. Bir efsaneye g\u00fcvenmek yerine, ev sahibi olma ve kiralama maliyetlerinin nas\u0131l kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6rmek i\u00e7in hesaplamalara ba\u015fvurmal\u0131s\u0131n\u0131z. <\/span><\/p>\n

Bir evin ne kadar de\u011ferli oldu\u011funu s\u00f6ylemek i\u00e7in duygusal emlak piyasas\u0131na g\u00fcvenmek yerine, bir ev sahibi olman\u0131n maliyetini bir ev kiralaman\u0131n maliyetiyle kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rmak daha iyidir. Bazen bir ev veya daire sahibi olmak kiralamaktan daha ekonomiktir. Bazen kiralamak daha uygun maliyetlidir. <\/span><\/p>\n

Ev sahibi olma maliyetlerinin nas\u0131l tahmin edilece\u011fine dair \u00f6rnekler \u00fczerinde \u00e7al\u0131\u015faca\u011f\u0131z. \u015eimdilik, bu karar\u0131n ara\u015ft\u0131rma ve hesaplama gerektirdi\u011fini ve ba\u015fkalar\u0131n\u0131n yat\u0131r\u0131mlar hakk\u0131nda ne d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcne dayanarak verilmemesi gerekti\u011fini anlamal\u0131s\u0131n\u0131z. <\/span><\/p>\n

\u00c7ok fazla \u00f6deyebilirsin<\/span><\/h2>\n

Gayrimenkul sahibi olmak kendi giderleriyle birlikte gelir ve bazen bu masraflar \u00e7ok y\u00fcksektir. B\u00f6lgedeki kira fiyatlar\u0131ndan bile daha y\u00fcksek olabilirler. <\/span><\/p>\n

\u00d6rne\u011fin, evinizin paras\u0131n\u0131 \u00f6demenize yard\u0131mc\u0131 olmas\u0131 i\u00e7in bir ipote\u011fe ihtiyac\u0131n\u0131z olabilir. Bu sizi \u00e7o\u011fu kiralamadan \u00e7ok daha uzun bir s\u00fcreye kilitleyecektir. Al\u0131\u015fveri\u015f yapmaz ve iyi pazarl\u0131k yapmazsan\u0131z, uzun s\u00fcre i\u00e7inden \u00e7\u0131k\u0131lmas\u0131 zor olabilecek y\u00fcksek bir ayl\u0131k \u00f6deme yapmak zorunda kalabilirsiniz. Kendinizi makul bir uzun vadeli \u00f6demeye kilitleseniz bile, baz\u0131 durumlarda kira ve ev fiyatlar\u0131 \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde d\u00fc\u015febilir. Bu sizi ya evinizi terk etme ya da gereksiz yere y\u00fcksek bir ya\u015fam maliyeti ile ya\u015famaya devam etme karar\u0131 vermeye zorlayacakt\u0131r. <\/span><\/p>\n

Ev sahipli\u011finin, kiralaman\u0131n neredeyse hi\u00e7 yapmad\u0131\u011f\u0131 bir ba\u015fka masraf da kapan\u0131\u015f maliyetleri ve komisyonlar\u0131d\u0131r. Bir ev sahibi olarak harcamalar\u0131n\u0131z\u0131 art\u0131ran tesad\u00fcfi masraflar\u0131n ba\u015f\u0131nda, sadece bir ipotek ba\u015flatmak i\u00e7in \u00f6demeniz gereken maliyetler vard\u0131r. \u0130potek olu\u015fturan bankalar, genel giderlerini ve kar marjlar\u0131n\u0131 sa\u011flamak i\u00e7in kredileri satmadan \u00f6nce pe\u015fin \u00f6deme talep eder. Erken ipotek maliyetlerinin \u00f6tesinde, bir ev sahibi olmaya ba\u015flamadan \u00f6nce g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurman\u0131z gereken ar\u0131zi durumlar vard\u0131r. Bir ev satt\u0131\u011f\u0131n\u0131zda, genellikle bir REALTOR\u00ae kullanacaks\u0131n\u0131z ve evin fiyat\u0131 \u00fczerinden %5 gibi y\u00fcksek bir komisyon \u00f6deyeceksiniz. <\/span><\/p>\n

En ba\u015f\u0131ndan itibaren ortaya \u00e7\u0131kabilecek ba\u015fka maliyetler de oldu\u011funu unutmay\u0131n. Bu maliyetler, tapu aramas\u0131 s\u0131ras\u0131nda yakalanmayan m\u00fclke kar\u015f\u0131 hacizleri, inceleme s\u0131ras\u0131nda bulunamayan termit ve su hasar\u0131 gibi konular\u0131 ve bu t\u00fcr sorunlar\u0131n giderilmesini i\u00e7erir. <\/span><\/p>\n

B\u00f6yle bir sorunu g\u00f6rmezden gelmeye \u00e7al\u0131\u015fmak, hem onu hem de onu yolda tamir etme maliyetlerini art\u0131racakt\u0131r. Bir ev sahibi oldu\u011funuzda bir sorunu g\u00f6rmezden gelmeye devam etmek, evinizin gelecekte bilinmeyen bir zamanda kelimenin tam anlam\u0131yla par\u00e7alanmas\u0131 i\u00e7in bir re\u00e7etedir. <\/span><\/p>\n

Bir ev veya daire sat\u0131n almadan \u00f6nce, kiralama maliyetini ve sat\u0131n alma maliyetini kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rmak i\u00e7in iki veya daha fazla \u00e7evrimi\u00e7i maliyet hesaplay\u0131c\u0131s\u0131 kullanmal\u0131s\u0131n\u0131z. Sat\u0131n alma maliyeti daha y\u00fcksekse, bu karar\u0131 finansal nedenlerle vermiyorsunuz. Mal sahibi olmak i\u00e7in aradaki fark\u0131 \u00f6d\u00fcyor olacaks\u0131n\u0131z ve bu asl\u0131nda size kiralamaktan daha pahal\u0131ya mal olacak. Ev sahibi olman\u0131n maliyeti kiradan \u00e7ok daha y\u00fcksekse, daha d\u00fc\u015f\u00fck bir fiyata sat\u0131n almak i\u00e7in beklemelisiniz. <\/span><\/p>\n

Finans hakk\u0131nda daha fazla bilgi edinin!<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n
\"Yeni<\/a><\/td>\n\"\u00dccretsiz<\/a><\/td>\n\"Finans\u0131n<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>\n<\/tr>\n
\"Kursu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Bu sorumlulu\u011fu istiyor musunuz?<\/span><\/h2>\n

Bir daireye veya eve sahip oldu\u011funuzda, bazen evin size ait oldu\u011funu hissedersiniz. Ev sahibi olman\u0131n bir\u00e7ok sorumlulu\u011fu vard\u0131r ve y\u00f6netmeniz gereken bir\u00e7ok ayr\u0131nt\u0131 vard\u0131r. Ayd\u0131nlatma armat\u00fcrlerini be\u011fenmediyseniz, bunlar\u0131 de\u011fi\u015ftirebilirsiniz. Ancak, bu ayd\u0131nlatma armat\u00fcrlerinin de\u011fi\u015ftirilmesiyle ilgili g\u00f6revleri ger\u00e7ekten yerine getirecek olan siz veya se\u00e7ti\u011finiz ve \u00f6dedi\u011finiz y\u00fcklenicidir. Bu i\u015fi k\u00f6t\u00fc yaparsan\u0131z, tamamen size yans\u0131r ve su\u00e7layacak ba\u015fka kimseniz yoktur. <\/span><\/p>\n

Sorumlulu\u011funuz en basit g\u00f6revlerden b\u00fcy\u00fck kararlara kadar uzan\u0131r. Ba\u015fka bir oda istiyorsan\u0131z, bunu ger\u00e7ekle\u015ftirebilirsiniz. Ve bu t\u00fcr bir \u015fey yapma karar\u0131n\u0131 vermenin yan\u0131 s\u0131ra, i\u015fi fiziksel olarak yapmaktan veya i\u015fi yapacak olan y\u00fckleniciyi i\u015fe almaktan ve denetlemekten nihai olarak sorumlu olacak ki\u015fi sizsiniz. <\/span><\/p>\n

Bir \u015feyler ters giderse, k\u00f6t\u00fc yap\u0131lm\u0131\u015f bir i\u015fle ya\u015famak, yar\u0131 bitmi\u015f bir i\u015f taraf\u0131ndan alay edilmek ya da yanl\u0131\u015fl\u0131kla bir doland\u0131r\u0131c\u0131 tuttu\u011funuz i\u00e7in i\u015fe hi\u00e7 ba\u015flamamak da dahil olmak \u00fczere, nihayetinde t\u00fcm serpintilere katlanmak zorunda kalacak olan ki\u015fi sizsiniz.<\/span><\/p>\n

Neyse ki, evinize sahip olmakla ilgili her \u015fey b\u00fcy\u00fck g\u00f6revleri yerine getirmekle ilgili de\u011fildir. Baz\u0131 durumlarda, muslu\u011funuzdaki veya giderinizdeki k\u00fc\u00e7\u00fck bir s\u0131z\u0131nt\u0131 bile kendiniz tamir edebilece\u011finiz i\u00e7in bir gurur kayna\u011f\u0131 olabilir. Ev sahibi olmak sizi bir\u00e7ok kirac\u0131n\u0131n asla d\u00fc\u015f\u00fcnmedi\u011fi bir dizi beceriyle tan\u0131\u015ft\u0131r\u0131r ve geli\u015ftirmeye te\u015fvik eder. Kendinize \u00e7ok para kazand\u0131rmak ve evinizi daha iyi hale getirmek i\u00e7in bu becerileri kullanabilir ve evinizi iyile\u015ftirmeyi deneyebilirsiniz. Tabii ki, deneyler yanl\u0131\u015f gidebilir. <\/span><\/p>\n

Kendiniz i\u00e7in m\u00fckemmel bir ev ortam\u0131 yaratmay\u0131 denemenin \u00f6tesinde, ev sahibi olmak sizi ayn\u0131 zamanda ev i\u015fleriyle de tan\u0131\u015ft\u0131r\u0131r. Bir kirac\u0131n\u0131n hayat\u0131 esasen i\u015fe gitmek ve e\u011flenceli \u015feyler yapmaktan ibaret olsa da, bir ev sahibinin hayat\u0131 ayn\u0131 zamanda belirli i\u015fleri de beraberinde getirir. Ba\u015fka hi\u00e7 kimse pencereleri temizlemeyecek ve ayn\u0131 \u015fekilde ba\u015fka hi\u00e7 kimse \u00e7imleri bi\u00e7meyecek, m\u00fclkteki a\u011fa\u00e7lar\u0131 kesmeyecek, kar k\u00fcremeyecek ve buzu eritmeyecek veya oluklar\u0131 temizlemeyecek. Baz\u0131 insanlar bu i\u015flerde iyi olsa da, gayrimenkul sahibi olmak i\u00e7in kaydolman\u0131n t\u00fcm bu \u015feylere kaydolmak oldu\u011funu unutmay\u0131n. <\/span><\/p>\n

Be\u015f y\u0131l i\u00e7inde nerede olacaks\u0131n?<\/span><\/h2>\n

Sat\u0131n alma s\u0131ras\u0131nda, bir\u00e7ok yeni ev al\u0131c\u0131s\u0131 hayatlar\u0131n\u0131n geri kalan\u0131nda evde ya\u015fayacaklar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcr. Bu genellikle do\u011fru de\u011fildir: ortalama bir ev yakla\u015f\u0131k on y\u0131lda bir al\u0131n\u0131r ve sat\u0131l\u0131r. Bir ev veya daire sahibi olmay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fczde, bir ev al\u0131p satarken \u00f6dedi\u011finiz emlak\u00e7\u0131 komisyonlar\u0131na ve ipotek kapatma maliyetlerine \u00e7ok para kaybetmemek i\u00e7in birka\u00e7 haftadan fazlas\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnmek \u00e7ok \u00f6nemlidir. <\/span><\/p>\n

Bir ev sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda, sizi en az be\u015f y\u0131l boyunca o evin sakini yapacak bir plan\u0131n\u0131z olmal\u0131d\u0131r. B\u00f6lgede ve evin kendisinde en az be\u015f y\u0131l ya\u015famak istemiyorsan\u0131z, sat\u0131n almay\u0131n. Ev sahibi olma hayali romantik ve bazen harika hissettirse de, evlili\u011fe \u00e7ok benzer: \u00e7o\u011fu insan sadece bir kapris i\u00e7inde bir ev al\u0131p satmaz. Bu uzun vadeli bir karard\u0131r. \u0130\u015ften \u00e7\u0131karmalar\u0131n yayg\u0131n oldu\u011fu bir sekt\u00f6rde \u00e7al\u0131\u015fmak yerine kadrolu bir devlet i\u015finiz varsa, ev sahibi olmak daha mant\u0131kl\u0131d\u0131r. <\/span><\/p>\n

Ev sahibi olmak, sekt\u00f6r\u00fcn\u00fczdeki bir\u00e7ok farkl\u0131 i\u015fverene gidip gelebilece\u011finiz bir b\u00f6lgede ya\u015f\u0131yorsan\u0131z daha mant\u0131kl\u0131d\u0131r ve sizi tek bir i\u015fverene ba\u011flayan bir ev sat\u0131n almak daha az mant\u0131kl\u0131d\u0131r. Siz ve e\u015finiz, yak\u0131nda ta\u015f\u0131nman\u0131za neden olabilecek kariyerlere sahipseniz, ikinizin de ayn\u0131 yere yak\u0131n bir yerde i\u015fi olana kadar bir m\u00fclk sat\u0131n almay\u0131n. Be\u015f y\u0131l sonra nerede olaca\u011f\u0131n\u0131zdan emin de\u011filseniz, sat\u0131n almay\u0131n. <\/span><\/p>\n

Finans hakk\u0131nda daha fazla bilgi edinin!<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n
\"Yeni<\/a><\/td>\n\"\u00dccretsiz<\/a><\/td>\n\"Finans\u0131n<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>\n<\/tr>\n
\"Kursu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Yat\u0131r\u0131m \u0130pucu:<\/span><\/p>\n

Kendinizi finans d\u00fcnyas\u0131nda e\u011fitmek, ki\u015fisel ve ticari finansman\u0131n\u0131z\u0131 kontrol alt\u0131na almak i\u00e7in ihtiya\u00e7 duyaca\u011f\u0131n\u0131z bilgi birikimi ve temel bilgileri size verecektir.<\/span><\/p>\n

Finansal merdiveni t\u0131rmanmak ve kariyer durumlar\u0131n\u0131 ve hatta ki\u015fisel bilgilerinizi geli\u015ftirmek isteyenler i\u00e7in, e\u011fitim bunu yapman\u0131n tek yoludur, bunun s\u00f6ylendi\u011fi gibi, kendinizi bir s\u0131n\u0131fta otururken bulman\u0131z gerekti\u011fi anlam\u0131na gelmez uzun dersler dinlemek \u00e7\u00fcnk\u00fc t\u00fcm bu bilgilere \u00e7evrimi\u00e7i olarak eri\u015febilirsiniz. <\/span><\/p>\n

Finans d\u00fcnyas\u0131ndaki do\u011fru bilgi de \u015f\u00fcphesiz gelirinizi art\u0131racakt\u0131r, ancak internetten para kazanmak i\u00e7in kendinizi e\u011fitmek istiyorsan\u0131z, ekstra bir ayl\u0131k gelir elde etmenin bir\u00e7ok yolu vard\u0131r.<\/span><\/p>\n

Kendi yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131z\u0131 yapmakla ilgileniyorsan\u0131z ve bir ba\u015fkas\u0131n\u0131n bilgi birikimine g\u00fcvenmiyorsan\u0131z, karl\u0131 bir uzun vadeli portf\u00f6y\u00fcn nerede ve nas\u0131l olu\u015fturulaca\u011f\u0131n\u0131n temellerini bilmeniz gerekir.<\/span><\/p>\n

Kendi ba\u015f\u0131n\u0131za yat\u0131r\u0131m yapmadan \u00f6nce temel bilgileri \u00f6\u011frenmenizi \u015fiddetle tavsiye ederiz, bu \u00e7ok bilgilendirici blog g\u00f6nderileriyle ba\u015flayarak temel bilgileri edinebilir ve bunu nas\u0131l do\u011fru yapaca\u011f\u0131n\u0131za dair daha net bir g\u00f6r\u00fc\u015f elde edebilirsiniz.<\/span><\/p>\n

1. Borsay\u0131 \u00d6\u011frenmek<\/a><\/span><\/p>\n

2. Yeni Ba\u015flayanlar \u0130\u00e7in Yat\u0131r\u0131mlar<\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gayrimenkul sihirli bir yat\u0131r\u0131m de\u011fildir Konut gayrimenkul\u00fc, piyasa fiyatlar\u0131n\u0131n dalgaland\u0131\u011f\u0131 bir\u00e7ok yat\u0131r\u0131m t\u00fcr\u00fc gibidir. Bazen herkes kiralamak istiyor gibi g\u00f6r\u00fcn\u00fcrken, di\u011fer zamanlarda herkesin sat\u0131n almak istedi\u011fine neredeyse yemin edersiniz. Gayrimenkul\u00fcn piyasa de\u011feri, insanlar\u0131n evler i\u00e7in ne kadar \u00f6demeye istekli olduklar\u0131d\u0131r ve \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde de\u011fi\u015fir. Gayrimenkul sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131n yava\u015f do\u011fas\u0131, t\u00fcm piyasalar\u0131n karars\u0131z do\u011fas\u0131 ve \u201cyat\u0131r\u0131m\u201d kelimesinin […]<\/p>\n","protected":false},"author":4647,"featured_media":128443,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11451],"tags":[],"class_list":["post-106611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kisisel-finans"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4647"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106611"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106611\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/128443"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}