Konut piyasas\u0131 yar\u0131m on y\u0131ld\u0131r b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde yok edildi\u011fine g\u00f6re, i\u015faretler olas\u0131 bir geri d\u00f6n\u00fc\u015fe i\u015faret ediyor. Ama bu yanl\u0131\u015f bir pozitif mi? <\/p>\n
Rakamlara g\u00f6re, konut sat\u0131\u015flar\u0131 k\u00fc\u00e7\u00fck de olsa geri d\u00f6n\u00fc\u015f yap\u0131yor. \u015eubat ay\u0131, fiyatlar\u0131n y\u00fckselmesiyle son \u00fc\u00e7 y\u0131l\u0131n en y\u00fcksek sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131 g\u00f6rd\u00fc, ancak bu, evinizi satmak, hatta bir tane sat\u0131n almak i\u00e7in bir ad\u0131m atman\u0131z gerekti\u011fi anlam\u0131na m\u0131 geliyor? Daha da iyisi, k\u00fc\u00e7\u00fck ekonomik toparlanma i\u015fareti, konut piyasas\u0131n\u0131n nihayet ya\u015fam belirtileri g\u00f6sterdi\u011fi anlam\u0131na m\u0131 geliyor? Piyasaya s\u00fcr\u00fclen ev miktar\u0131n\u0131n da artt\u0131\u011f\u0131n\u0131 hesaba katmak isteyebilirsiniz. <\/p>\n
\n<\/p>
Ge\u00e7ti\u011fimiz hafta, NAR (Ulusal Emlak\u00e7\u0131lar Birli\u011fi), konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131n neredeyse y\u00fczde bir oran\u0131nda artarak y\u0131ll\u0131k 5 milyon adede y\u00fckseldi\u011fini ve bu say\u0131n\u0131n sadece \u015eubat ay\u0131 piyasas\u0131nda oldu\u011funu ve bunun 2 bu\u00e7uk y\u0131l\u0131n en y\u00fcksek seviyesi oldu\u011funu belirtti. Asl\u0131nda, h\u0131z son birka\u00e7 ayd\u0131r istikrarl\u0131 bir \u015fekilde zemin kazan\u0131yor. Ancak ele\u015ftirmenler, potansiyel ev sahiplerinin ev satmas\u0131 veya sat\u0131n almas\u0131 gerekip gerekmedi\u011fi konusunda hala \u015f\u00fcpheci. \u00a0<\/p>\n
\n<\/p>
D\u00fcnyan\u0131n d\u00f6rt bir yan\u0131ndaki ekonomistler, sat\u0131\u015flar\u0131n hedefe ula\u015fmas\u0131n\u0131 bekliyorlard\u0131 ve \u00f6yle de oldu. Ortalama bir evin \u015eubat ay\u0131 boyunca sat\u0131lmas\u0131 yakla\u015f\u0131k iki bu\u00e7uk ay s\u00fcrd\u00fc, bu da ge\u00e7en y\u0131la g\u00f6re neredeyse tam bir ay oldu. Bunlar, baz\u0131 ekonomistleri ve ev sahiplerini \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki birka\u00e7 ay i\u00e7in \u00e7ok heyecanland\u0131ran t\u00fcrden rakamlar. Konut sat\u0131\u015flar\u0131ndaki art\u0131\u015f\u0131, pazar\u0131n zemin kazand\u0131\u011f\u0131n\u0131n bir ba\u015fka g\u00f6stergesi olarak g\u00f6r\u00fcyorlar. Veriler bile, in\u015faat\u00e7\u0131lar\u0131n gelecekteki in\u015faat \u00e7abalar\u0131 i\u00e7in izinleri zorlama \u00e7abalar\u0131nda normalden daha fazla \u00e7\u0131\u011f\u0131r a\u00e7t\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve bu da be\u015f y\u0131ld\u0131r g\u00f6rmedi\u011fi bir i\u015farete ula\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterdi. <\/p>\n
\n<\/p>
Ekonomistler, genel ekonomik temellerin iyile\u015fmesiyle birlikte, konut faaliyetinin iyile\u015fmeye devam etmesini beklediklerini ve bunun da d\u00fcnyaya daha genel bir toparlanma i\u00e7in ihtiya\u00e7 duydu\u011fu destekleyici zemini sa\u011flayaca\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yl\u00fcyorlar. ABD\u2019de, h\u00fck\u00fcmetin Federal Rezervi taraf\u0131ndan zorlanan destekleyici bir para politikas\u0131, konut oranlar\u0131n\u0131 rekor d\u00fc\u015f\u00fck seviyelerde veya buna yak\u0131n tuttu. Bu, piyasan\u0131n bug\u00fcn oldu\u011fu yere y\u00fckselmesine ve ekonomiye \u00e7aba g\u00f6stermesi i\u00e7in ihtiya\u00e7 duydu\u011fu deste\u011fi vermesine yard\u0131mc\u0131 oldu. <\/p>\n
\n<\/p>
Bir ev sahibi olmak veya satmak isteyen \u00e7ok say\u0131da insan b\u00f6yle bir haber ar\u0131yor ve merkez bankas\u0131, konut piyasas\u0131n\u0131n \u015fu ana kadar kendisinden beklenen her \u015feyi yapt\u0131\u011f\u0131n\u0131 kabul etti. Durum b\u00f6yle olsa da, banka hala her ay 85 milyar dolarl\u0131k Hazine ve ipotek bonosu sat\u0131n almak istiyor ve bunu yapmaman\u0131n riskleri oldu\u011funu belirtiyor. Avrupa\u2019da g\u00f6letin kar\u015f\u0131s\u0131nda yenilenen mali sorunlar ve daha s\u0131k\u0131 maliye politikas\u0131 sadece birka\u00e7\u0131. \u00a0<\/p>\n
\n<\/p>
Ama her g\u00fcm\u00fc\u015f bulutun karanl\u0131k astarlar\u0131 vard\u0131r. Ge\u00e7en ay sat\u0131lmayan evler %9,5 seviyesindeydi ve 1,94 milyonda dengelendi. Bu, her \u015eubat ay\u0131nda ola\u011fan olan sat\u0131\u015flarda bir art\u0131\u015f g\u00f6sterdi. Bir ev sahibi olarak, hala sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir arz ve talep dengesi oldu\u011fundan emin olmak istersiniz. \u00d6nceki aylarda, konut piyasas\u0131 \u00e7ok say\u0131da sat\u0131lmam\u0131\u015f ev taraf\u0131ndan geri tutuluyordu. Son alt\u0131 ayda, sat\u0131lan evlerin say\u0131s\u0131 artt\u0131, ancak sadece m\u00fctevaz\u0131 bir \u015fekilde. \u00a0<\/p>\n
\n<\/p>
Bu sahte umut tam da \u00fclkenin ihtiyac\u0131 olmayan \u015feydir. Al\u0131c\u0131lar\u0131, sat\u0131\u015flar\u0131n gecikti\u011fi bir konut piyasas\u0131na itmek umut verici g\u00f6r\u00fcnebilir, ancak ya ba\u015far\u0131s\u0131z olursa? Durgunluk tam bir depresyona d\u00f6n\u00fc\u015febilir. <\/p>\n
\n<\/p>
Finansal piyasalar\u0131 daha fazla bilmek ve anlamakla ilgileniyorsan\u0131z, tam da bunu yapacak ve size finans alan\u0131nda harika bir temel sa\u011flayacak ger\u00e7ekten harika ve bilgilendirici makalelerimiz var.<\/p>\n
A\u015fa\u011f\u0131daki makalelerle ba\u015flaman\u0131z\u0131 ve oradan devam etmenizi \u00f6neririz:<\/p>\n
1. Borsay\u0131 \u00d6\u011frenmek<\/a><\/p>\n 2. Yeni Ba\u015flayanlar \u0130\u00e7in Hisse Senedi Nas\u0131l Sat\u0131n Al\u0131n\u0131r<\/a><\/p>\n