Finansal sistemin neredeyse \u00e7\u00f6k\u00fc\u015f\u00fcnden yakla\u015f\u0131k be\u015f y\u0131l sonra, kilit oyunculardan biri tekrar zirveye \u00e7\u0131kt\u0131. Bir zamanlar kurtar\u0131lan ev sahibi mega \u015firketler Fannie Mae ve Freddie Mac, \u00f6deme yapan t\u00fcketiciler sayesinde tarihinin en y\u00fcksek kar\u0131n\u0131 bildirdiler. Devlete ait \u015firket, 2012 y\u0131l\u0131nda 17,2 milyar dolar fazla verdi. 2011 y\u0131l\u0131nda, Fannie Mae ve Freddie Mac benzer b\u00fcy\u00fckl\u00fckte kay\u0131plar ya\u015fam\u0131\u015ft\u0131. Ev sahipleri i\u00e7in Freddie Mac, pazarl\u0131\u011f\u0131n kendilerine d\u00fc\u015fen k\u0131sm\u0131n\u0131 yerine getirmiyor; sadece k\u00e2rl\u0131l\u0131klar\u0131n\u0131 art\u0131r\u0131yorlar. Geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcn bir nedeni, ABD h\u00fck\u00fcmetinin ABD konut piyasas\u0131n\u0131n toparlanmas\u0131n\u0131n birincil nedeni olarak Freddie Mac’e bakmas\u0131d\u0131r. Konut fiyatlar\u0131 y\u00fckseldi ve ev sahipleri ipotek \u00f6demelerini tekrar g\u00fcvenilir bir \u015fekilde \u00f6d\u00fcyorlar. Bu geli\u015fme \u015fimdiden \u00f6zel bankalar\u0131n fayda sa\u011flad\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6rd\u00fc. CEO Timothy Mayopoulos, Washington’da yapt\u0131\u011f\u0131 a\u00e7\u0131klamada, “\u00d6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131llarda g\u00fc\u00e7l\u00fc karlar elde edece\u011fimizi tahmin ediyoruz” dedi. Fannie Mae ve karde\u015f \u015firketi Freddie Mac, ABD konut piyasas\u0131n\u0131n istikrara kavu\u015fmas\u0131nda \u00e7ok \u00f6nemli bir rol oynad\u0131. Bunun nedeni, iki \u015firketin \u00fclkedeki ipoteklerin \u00e7o\u011funu dolayl\u0131 olarak g\u00fcvence alt\u0131na almas\u0131d\u0131r. Bu nedenle h\u00fck\u00fcmet, 2008’deki krizin karga\u015fas\u0131nda en b\u00fcy\u00fck iki ipotek kredisi vereni toplam\u0131\u015ft\u0131. K\u00e2r\u0131n bir k\u0131sm\u0131 borcu \u00f6demek i\u00e7in Washington’a akacak. Uzun vadeli hedef, \u00fclkeye yeni ama istikrarl\u0131 bir temel \u00fczerinde bir ipotek oran\u0131 sa\u011flamakt\u0131r. Ev sahipleri sopan\u0131n k\u0131sa ucunu al\u0131yor. Daha y\u00fcksek faiz oranlar\u0131 \u00f6d\u00fcyorlar ve devlete ait ve i\u015fletilen iki banka, inan\u0131ld\u0131\u011f\u0131 gibi t\u00fcketicilere kar\u015f\u0131 ho\u015fg\u00f6r\u00fcl\u00fc davranm\u0131yor. Konut piyasas\u0131 hala k\u0131r\u0131k camlar\u0131n \u00fczerinde ve t\u00fcketiciler o cam\u0131n \u00fczerinden ayakkab\u0131s\u0131z ge\u00e7enler. ABD finans kurumlar\u0131, bir zamanlar finansal kriz taraf\u0131ndan aranan paray\u0131 kazan\u0131yor. Bank of America, d\u00fcnyan\u0131n d\u00f6rt bir yan\u0131ndaki ipotek anla\u015fmalar\u0131ndaki anla\u015fmazl\u0131klar nedeniyle devlet destekli konut finansman\u0131 \u015firketlerine 10 milyar dolardan fazla \u00f6deme yapmak zorunda. Ba\u015fka bir durumda, JP Morgan Chase veya Citigroup gibi di\u011fer dokuz finans firmas\u0131, hatal\u0131 ev hacizleri i\u00e7in 8,5 milyar dolar daha kefaret ediyor. Devlet te\u015febb\u00fcsleri, \u00f6zel kurumlar\u0131n taze fonlar ve yeni krediler alabilmelerini sa\u011flamak i\u00e7in bir dizi bankadan konut kredisi sat\u0131n almak \u00fczere tasarlanm\u0131\u015ft\u0131r. Teori buydu. Ancak mali krizde, ev sahipleri ipoteklerini \u00f6deyemedi\u011fi i\u00e7in bir\u00e7ok kredi patlam\u0131\u015ft\u0131. Fannie Mae ve Freddie Mac de b\u00fcy\u00fck kay\u0131plar ya\u015fad\u0131. Su\u00e7lama: Krediler en ba\u015f\u0131ndan beri d\u00fc\u015f\u00fckt\u00fc. Bank of America, Fannie Mae ve Freddie Mac’e nakit olarak 3.6 milyar dolar ve ev kredilerini geri almak i\u00e7in 6.75 milyar dolar daha \u00f6demek zorunda. Bir ba\u015fka a\u00e7\u0131dan, iki kredi \u015firketi trilyon dolarl\u0131k ipotek piyasas\u0131na \u00f6zensizlikle girdi: Evlere el konulmas\u0131 temerr\u00fcde d\u00fc\u015ft\u00fc. Bu nedenle, ABD bankac\u0131l\u0131k d\u00fczenleyicisi OCC’nin sorunlar\u0131 onarmas\u0131 i\u00e7in \u00e7a\u011fr\u0131da bulunuyorlar. On banka ve finans kurumu, insanlar\u0131 evlerinden atmaya devam etmek i\u00e7in e\u015fde\u011fer bir standard\u0131 onaylad\u0131, ancak bunu kriz \u00f6ncesine g\u00f6re daha y\u00fcksek bir oranda yap\u0131yorlar. <\/p>\n
Bundan, ipoteklerini \u00f6deyemeyen 3,8 milyondan fazla bor\u00e7lu yak\u0131nda evlerinin hacze d\u00fc\u015ft\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc g\u00f6recek. Kendi finansal gelece\u011finizi kontrol edememekten b\u0131kt\u0131n\u0131z m\u0131? Kendinizi finansal olarak e\u011fitmeyi ciddi olarak d\u00fc\u015f\u00fcnmeli ve kontrol\u00fc ele almal\u0131s\u0131n\u0131z. Baz\u0131 harika etkile\u015fimli \u00e7evrimi\u00e7i kurslar var ve birka\u00e7\u0131n\u0131 Global Finance School’un sitesinde bulabilirsiniz. Ayr\u0131ca, Yeni Ba\u015flayanlar \u0130\u00e7in Hisse Senedi Nas\u0131l Sat\u0131n Al\u0131n\u0131r<\/a> hakk\u0131ndaki temel k\u0131lavuzumuzu kullanarak borsay\u0131 \u00f6\u011frenme<\/a> ve ak\u0131ll\u0131ca yat\u0131r\u0131m yapma konusunda okuyabilece\u011finiz ve temel bir anlay\u0131\u015f edinebilece\u011finiz \u00e7ok bilgilendirici ve e\u011fitici incelemelerimiz ve makalelerimiz var.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ev Sahipleri Bir Kez Daha Ba\u015far\u0131s\u0131z Oldu Finansal sistemin neredeyse \u00e7\u00f6k\u00fc\u015f\u00fcnden yakla\u015f\u0131k be\u015f y\u0131l sonra, kilit oyunculardan biri tekrar zirveye \u00e7\u0131kt\u0131. Bir zamanlar kurtar\u0131lan ev sahibi mega \u015firketler Fannie Mae ve Freddie Mac, \u00f6deme yapan t\u00fcketiciler sayesinde tarihinin en y\u00fcksek kar\u0131n\u0131 bildirdiler. Devlete ait \u015firket, 2012 y\u0131l\u0131nda 17,2 milyar dolar fazla verdi. 2011 y\u0131l\u0131nda, Fannie […]<\/p>\n","protected":false},"author":9274,"featured_media":128415,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[11420],"tags":[11422,11423,11421],"course-author":[],"course-level":[],"course-type":[],"class_list":["post-106120","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dunya-ekonomisi","tag-amerikan-ekonomisi","tag-freddie-mac-ev-sahiplerini-bir-kez-daha-basarisizliga-ugratiyor","tag-konut"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9274"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106120"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106120\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/128415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106120"},{"taxonomy":"course-author","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/course-author?post=106120"},{"taxonomy":"course-level","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/course-level?post=106120"},{"taxonomy":"course-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/course-type?post=106120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}