Dünya Genelinde Gerçek Ev Fiyatları
Ekim ayında, Uluslararası Para Fonu (IMF), dünya genelinde konut piyasasındaki en son trendlere ilişkin üç aylık güncellemesini yayınladı. “Küresel Konut İzleme” başlıklı rapor, IMF'nin Küresel Konut Fiyat Endeksi'ni detaylandırıyor. Bu endeks, 50 ülkedeki ortalama gerçek konut fiyatlarını takip ediyor. Büyük Durgunluk sırasındaki keskin bir düşüşün ardından, endeks son birkaç yılda aşağı yukarı sabit kaldı. Bu, yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, şimdi iyi bir zaman olabileceği anlamına gelir.
Süt ve Bal Toprakları – Gayrimenkule Yatırım Yapılacak En İyi Ülkeler
Yurtdışında mülk yatırımı yapmaya hevesliyseniz, seçiminizi yapmadan önce göz önünde bulundurmanız gereken ülkelerin bir listesi burada.
- Singapur: Birçok insan Singapur'u Asya kıtasına açılan kapı olarak görüyor. Bu eski İngiliz kolonisi, hızla New York, Londra ve Tokyo'dan sonra dünyanın önde gelen finans merkezlerinden biri haline geliyor.
Singapur'un emlak piyasasına yapılan herhangi bir yatırım genellikle pahalı olacaktır. Bu nedenle, yalnızca varlıklı ve son derece varlıklı yatırımcılar buraya yatırım yapmayı düşünecektir. Bununla birlikte, Asya'daki zenginlik için güvenli liman statüsü nedeniyle, yatırımcılar bu ada ülkesine akan yatırımları sürdürmeye devam edecekler.
- Kanada: Kanada'nın ABD ile yasalarından saat dilimlerine kadar pek çok ortak noktası var. Önde gelen bir petrol ve hammadde tedarikçisi olarak, ABD'yi ve birçok Avrupa ülkesini etkileyen ekonomik iniş çıkışları yaşamıyor.
Singapur'da olduğu gibi, Kanada'daki yatırımlar da oldukça pahalı olabilir – özellikle Toronto ve Vancouver'ın yüksek fiyatlı metropol bölgelerinde. Ancak Kanada'nın ABD'ye yakınlığı ve gelişmiş bir ülke olarak ünü, yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor.
- Avustralya: Avustralya, ABD'ye Kanada kadar yakın değil. Bununla birlikte, dil, yasalar ve gelenekler açısından Kanada ile birçok benzerliği paylaşır. Kentsel konumlardan kırsal alanlara kadar, istediğiniz mülkü kolayca bulabilirsiniz.
Avustralya'ya seyahat etmek, Kanada'ya seyahat etmek kadar kolay değildir. Bu nedenle, bu ülkeye yatırım yaparken mesafeleri hesaba katın. Ayrıca, Avustralya'nın güney yarımkürede yer aldığını unutmayın. Sonuç olarak, mevsimler kuzey yarımkürede olduklarının tam tersi olacak.
- Malezya: Malezya, Singapur'un sahip olduğu birçok benzersiz avantajı paylaşıyor. Coğrafi olarak, her iki ülke de aynı yarımadada yer almaktadır. Her iki ülke de plajlarla çevrilidir, tropikal bir iklim sunar ve Batı bankacılık uygulamalarını takip eder.
Ancak Malezya, emlak fiyatları açısından Singapur'u geride bırakıyor. Singapur'a daha uygun fiyatlı bir yatırım alternatifi arıyorsanız, Malezya'ya yatırım yapın.
- Kosta Rika: Birçok Amerikalı emekli, tropikal iklimi ve düşük yaşam maliyeti nedeniyle Kosta Rika'ya gidiyor. Vatandaş olmayanlar Kosta Rika'da mülk satın alabilirler. Ayrıca, yerel vatandaşlara verilen aynı anayasal haklardan yararlanabilirler.
Hoş ve eşit bir hava yaşayan bir yerde mülk istiyorsanız, Kosta Rika'ya yatırım yapın. Büyüyen bir ekonomiye sahip bu istikrarlı ülkede yatırımınız güvende olacaktır.
- Meksika: İspanyolca'yı akıcı bir şekilde konuşuyorsanız, Meksika sınırının ötesine yatırım yapmayı düşünün. Bu iki kıyılı ülke, birçok sahil bölgesi de dahil olmak üzere gayrimenkul yatırımı için birçok fırsat sunuyor.
Meksika'da mülk satın almak için, bir Meksika bankası aracılığıyla kurulmuş bir emlak tröstünden (veya fideicomiso) geçmeniz gerekecektir. Bu tröst, mülkün yasal sahibi olarak kalırken, siz (lehtar olarak) mülkün tam mülkiyetine sahipsiniz.
- Uruguay: Birçok insan bu istikrarlı ülkeyi Güney Amerika'nın uluslararası bankacılık merkezi olarak görüyor. Ülke, arazinin yabancı mülkiyetine herhangi bir kısıtlama getirmemektedir. Herhangi bir döviz kontrolü veya para birimi kısıtlaması da yoktur.
Verimli tarım arazileri satın almaya hevesliyseniz, Uruguay'a yatırım yapın. Emeklilik yıllarınızda tadını çıkarabileceğiniz bir cennet olabilir.
- Panama: Bu ülke, dünyanın en stratejik konumdaki gayrimenkullerinden bazılarını sunmaktadır. Bunun nedeni, iki büyük okyanus ve iki büyük kıta arasında yer almasıdır. Panama Kanalı'na da sahip olması cazibesini daha da artırıyor.
Birçok Amerikalı emekli, kişi başına düşen gelirine göre Latin Amerika'nın en zengin ülkesi olduğu için Panama'ya akın ediyor. Nispeten düşük bir yaşam maliyeti sunan güvenli bir yatırım arıyorsanız, Panama'ya yatırım yapmayı düşünün.
Ancak yatırım yapmadan önce, her ülkenin kendine özgü faydalar ve zorluklar sunduğunu unutmayın. Bu nedenle, seçtiğiniz ülkeye yatırım yapmadan önce gerekli özeni gösterin.
