Ev Sahipleri Bir Kez Daha Başarısız Oldu
Finansal sistemin neredeyse çöküşünden yaklaşık beş yıl sonra, kilit oyunculardan biri tekrar zirveye çıktı. Bir zamanlar kurtarılan ev sahibi mega şirketler Fannie Mae ve Freddie Mac, ödeme yapan tüketiciler sayesinde tarihinin en yüksek karını bildirdiler. Devlete ait şirket, 2012 yılında 17,2 milyar dolar fazla verdi. 2011 yılında, Fannie Mae ve Freddie Mac benzer büyüklükte kayıplar yaşamıştı. Ev sahipleri için Freddie Mac, pazarlığın kendilerine düşen kısmını yerine getirmiyor; sadece kârlılıklarını artırıyorlar. Geri dönüşün bir nedeni, ABD hükümetinin ABD konut piyasasının toparlanmasının birincil nedeni olarak Freddie Mac'e bakmasıdır. Konut fiyatları yükseldi ve ev sahipleri ipotek ödemelerini tekrar güvenilir bir şekilde ödüyorlar. Bu gelişme şimdiden özel bankaların fayda sağladığını gördü. CEO Timothy Mayopoulos, Washington'da yaptığı açıklamada, “Önümüzdeki yıllarda güçlü karlar elde edeceğimizi tahmin ediyoruz” dedi. Fannie Mae ve kardeş şirketi Freddie Mac, ABD konut piyasasının istikrara kavuşmasında çok önemli bir rol oynadı. Bunun nedeni, iki şirketin ülkedeki ipoteklerin çoğunu dolaylı olarak güvence altına almasıdır. Bu nedenle hükümet, 2008'deki krizin kargaşasında en büyük iki ipotek kredisi vereni toplamıştı. Kârın bir kısmı borcu ödemek için Washington'a akacak. Uzun vadeli hedef, ülkeye yeni ama istikrarlı bir temel üzerinde bir ipotek oranı sağlamaktır. Ev sahipleri sopanın kısa ucunu alıyor. Daha yüksek faiz oranları ödüyorlar ve devlete ait ve işletilen iki banka, inanıldığı gibi tüketicilere karşı hoşgörülü davranmıyor. Konut piyasası hala kırık camların üzerinde ve tüketiciler o camın üzerinden ayakkabısız geçenler. ABD finans kurumları, bir zamanlar finansal kriz tarafından aranan parayı kazanıyor. Bank of America, dünyanın dört bir yanındaki ipotek anlaşmalarındaki anlaşmazlıklar nedeniyle devlet destekli konut finansmanı şirketlerine 10 milyar dolardan fazla ödeme yapmak zorunda. Başka bir durumda, JP Morgan Chase veya Citigroup gibi diğer dokuz finans firması, hatalı ev hacizleri için 8,5 milyar dolar daha kefaret ediyor. Devlet teşebbüsleri, özel kurumların taze fonlar ve yeni krediler alabilmelerini sağlamak için bir dizi bankadan konut kredisi satın almak üzere tasarlanmıştır. Teori buydu. Ancak mali krizde, ev sahipleri ipoteklerini ödeyemediği için birçok kredi patlamıştı. Fannie Mae ve Freddie Mac de büyük kayıplar yaşadı. Suçlama: Krediler en başından beri düşüktü. Bank of America, Fannie Mae ve Freddie Mac'e nakit olarak 3.6 milyar dolar ve ev kredilerini geri almak için 6.75 milyar dolar daha ödemek zorunda. Bir başka açıdan, iki kredi şirketi trilyon dolarlık ipotek piyasasına özensizlikle girdi: Evlere el konulması temerrüde düştü. Bu nedenle, ABD bankacılık düzenleyicisi OCC'nin sorunları onarması için çağrıda bulunuyorlar. On banka ve finans kurumu, insanları evlerinden atmaya devam etmek için eşdeğer bir standardı onayladı, ancak bunu kriz öncesine göre daha yüksek bir oranda yapıyorlar.
Bundan, ipoteklerini ödeyemeyen 3,8 milyondan fazla borçlu yakında evlerinin hacze düştüğünü görecek. Kendi finansal geleceğinizi kontrol edememekten bıktınız mı? Kendinizi finansal olarak eğitmeyi ciddi olarak düşünmeli ve kontrolü ele almalısınız. Bazı harika etkileşimli çevrimiçi kurslar var ve birkaçını Global Finance School'un sitesinde bulabilirsiniz. Ayrıca, Yeni Başlayanlar İçin Hisse Senedi Nasıl Satın Alınır hakkındaki temel kılavuzumuzu kullanarak borsayı öğrenme ve akıllıca yatırım yapma konusunda okuyabileceğiniz ve temel bir anlayış edinebileceğiniz çok bilgilendirici ve eğitici incelemelerimiz ve makalelerimiz var.
