Домовладельцы снова потерпели неудачу
Спустя почти пять лет после почти полного краха финансовой системы один из ключевых игроков вернулся на вершину. Fannie Mae и Freddie Mac, некогда спасенные мега-компании-домовладельца, сообщили о самой высокой прибыли в своей истории благодаря платежеспособным потребителям. В 2012 году госкомпания заработала профицит в размере $17,2 млрд. В 2011 году Fannie Mae и Freddie Mac понесли убытки аналогичного масштаба. Для домовладельцев Freddie Mac не выполняет свою часть сделки; Они только увеличивают свою прибыль. Причина такого поворота заключается в том, что правительство США рассматривает Freddie Mac как основную причину восстановления рынка жилья в США. Цены на жилье выросли, и домовладельцы снова надежно платят свои ипотечные платежи. Это уже принесло пользу частным банкам. «Мы ожидаем, что в ближайшие годы мы войдем с высокой прибылью», — сказал генеральный директор Тимоти Майопулос в Вашингтоне. Fannie Mae и ее дочерняя компания Freddie Mac сыграли решающую роль в стабилизации рынка жилья в США. Это связано с тем, что эти две компании косвенно обеспечили большую часть ипотечных кредитов в стране. Таким образом, правительство собрало двух крупнейших ипотечных кредиторов в суматохе кризиса 2008 года. Часть прибыли уйдет в Вашингтон для погашения долга. Долгосрочная цель состоит в том, чтобы обеспечить стране ставку по ипотеке, которая находится на новой, но стабильной основе. Домовладельцы получают короткий конец палки. Они платят более высокие процентные ставки, а два государственных банка не проявляют снисходительности к потребителям, как считалось. Рынок жилья по-прежнему находится на битом стекле, и потребители — это те, кто ходит по этому стеклу без обуви. Финансовые институты США получают деньги, которые когда-то были востребованы финансовым кризисом. Bank of America должен выплатить более $10 млрд компаниям, занимающимся жилищным финансированием, из-за споров по ипотечным сделкам по всему миру. В другом случае девять других финансовых фирм, таких как JP Morgan Chase или Citigroup, искупили еще 8,5 миллиардов долларов за ошибочное лишение права выкупа дома. Государственные предприятия призваны покупать жилищные кредиты у ряда банков, обеспечивая частным учреждениям возможность получения новых средств и новых кредитов. Такова была теория. Однако во время финансового кризиса многие кредиты лопнули, потому что домовладельцы не могли выплатить свои ипотечные кредиты. Fannie Mae и Freddie Mac также понесли огромные потери. Обвинение: кредиты были некачественными с самого начала. Bank of America должен выплатить Fannie Mae и Freddie Mac $3,6 млрд наличными и еще $6,75 млрд за выкуп жилищных кредитов. В другом аспекте две кредитные компании вышли на рынок ипотечных кредитов на триллион долларов небрежно: конфискация домов закончилась дефолтом. По этой причине они настаивают на том, чтобы банковский регулятор США OCC устранил проблемы. Десять банков и финансовых учреждений утвердили аналогичный стандарт, чтобы продолжать выгонять людей из их домов, но они делают это более высокими темпами, чем до кризиса.
Из них более 3,8 миллиона заемщиков, которые просрочили выплату ипотечных кредитов, вскоре увидят, что их дома будут лишены права выкупа. Вы сыты по горло тем, что не можете контролировать свое финансовое будущее? Вы должны серьезно подумать о финансовом образовании и взять ситуацию под контроль. Есть несколько отличных интерактивных онлайн-курсов, и вы можете найти некоторые из них на сайте Global Finance School. У нас также есть несколько очень информативных и образовательных обзоров и статей, которые вы можете прочитать и получить базовое представление об изучении фондового рынка и разумном инвестировании, используя наше базовое руководство о том, как покупать акции для начинающих.
