Эти компании финансируют покупку портфелей с помощью публичного выпуска облигаций. Они покрывают свой долг владельцам облигациям облигаций за счет возврата ипотечных ссуд, содержащихся в их портфелях.
Процесс приобретения портфелей ипотечных ссуд и выпуска серий облигаций, обеспеченных этими портфелями, называется секьюритизацией.
Существуют три ведущих компании, действующих в области секьюритизации:
-
«Фредди Мак» (Freddie Mac) – Федеральная жилищная ипотечная корпорация (Federal Home Loan Mortgage Corporation).
-
«Фэнни Мэй» (Fannie Mae) – Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Federal National Mortgage Association).
-
«Джинни Мэй» (Ginnie Mae) – Правительственная национальная ипотечная ассоциация (Government National Mortgage Association).
Облигации, обеспеченные ипотечной ссудой
Облигации, которые выпускают эти три компании, называются облигациями, обеспеченными ипотечной ссудой – Mortgage-Backed Securities, поскольку портфель ипотечных ссуд обеспечивает погашение этих облигаций.
