На что следует обратить внимание и чего следует избегать при продаже дома
Домовладельцы могут столкнуться с ситуациями, которые потребуют продажи их домов. Это может быть связано со сменой работы или расширением семьи. Возможно, вы скоро выйдете на пенсию и захотите переехать. В некоторых ситуациях организация, в которой вы работаете, может захотеть, чтобы вы переехали в другой город. С другой стороны, ваши причины для выставления дома на продажу также могут быть финансовыми по своей природе. Например, ваш доход мог уменьшиться (или увеличиться). В результате вы хотите поселиться в другом районе.
Что можно и чего нельзя делать при продаже дома
Какими бы ни были причины продажи вашего дома, вы должны убедиться, что он привлекает потенциальных покупателей. Нет смысла иметь ценник на вашем доме, когда все, что вы получаете, это посетители, которые просто «хотят осмотреться». Чтобы убедиться, что ваш дом привлекает нужных людей, вот список вещей, на которые следует обратить внимание и которых следует избегать.
Дос:
- Убедитесь, что вы правильно оценили свой дом. Просьба о неподходящей цене может привести к тому, что вы упустите нескольких потенциальных покупателей.
- Приведите в порядок свой дом, прежде чем выставлять его на продажу. Это включает в себя выполнение всех ремонтных работ, исправление, расхламление и покраску. Это может отнимать время, усилия и деньги. Тем не менее, покупатели не любят посещать дома, которые находятся в стадии строительства. Если в первую очередь обращать внимание на мелочи, то потом можно получить большие дивиденды.
- Сделайте свой дом гостеприимным, наведя порядок во дворе. Стрижка газонов. Подстригите живые изгороди. Разместите растения в горшках и цветы вокруг входа в дом. Покупатели часто заключают сделки, основываясь на первом впечатлении. Поэтому убедитесь, что ваш дом производит благоприятное первое впечатление.
- Убедитесь, что ваш дом остается чистым каждый раз, когда вы принимаете потенциального покупателя. Это включает в себя полировку полов, чистку штор и жалюзи, отсутствие пятен на стенах и отсутствие пыли в доме, независимо от того, куда вы положите руку.
- Уберите лишнюю мебель и аксессуары для домашнего декора, чтобы дом казался просторным и хорошо организованным
- При необходимости установите стратегическое освещение по всему дому, чтобы он выглядел ярче и визуально привлекательнее.
- Подумайте о том, чтобы покрасить свои комнаты в теплые и нейтральные оттенки, чтобы сделать их более привлекательными и комфортными
- Убедитесь, что вы нейтрализуете любые запахи в доме с помощью нейтральных или легких ароматов
- Организуйте шкафы, ящики и другие места для хранения так, чтобы покупатели чувствовали, что в доме достаточно места для хранения
- Положите на стол свой лучший фарфор, скатерть и подходящие салфетки, чтобы повысить привлекательность дома. Это облегчит покупателям визуализацию того, каково это — развлекаться в вашем доме.
Не следует:
- Оценитесвой дом или избегайте выполнения домашней работы при определении стоимости вашего дома.
- Выберите агента или риелтора, потому что вы знаете их, а не знаете местный рынок или умеете продавать
- Пренебрежение планированием осмотра дома перед выставлением на продажу
- Утаивать существенную информацию от покупателя.
- Пренебрегайте впечатлением профессионально сделанных фотографий вашего дома
