Теперь, когда рынок жилья был опустошен в течение пяти лет, есть признаки того, что он может вернуться. Но является ли это ложным срабатыванием?
Продажи жилья возвращаются
Судя по цифрам, перепродажи жилья возвращаются, хотя и небольшие. В феврале были зафиксированы самые высокие продажи за три года, а цены взлетели, но означает ли это, что вы должны сделать скачок, чтобы продать свой дом или даже купить его? Более того, означает ли небольшой экономический признак восстановления, что рынок жилья наконец-то подает признаки жизни? Возможно, вы захотите принять во внимание, что количество домов, выставленных на рынок, также увеличилось.
Скачок продаж жилья
Только на прошлой неделе NAR (Национальная ассоциация риэлторов) заявила, что продажи жилья подскочили почти на целый процент до годового показателя в 5 миллионов единиц, и это число только на февральском рынке, что является самым высоким показателем за последние 2 с половиной года. На самом деле, темпы неуклонно набирают обороты в течение последних нескольких месяцев. Но критики по-прежнему скептически относятся к тому, должны ли потенциальные домовладельцы продавать или покупать дома.
Прогнозы экономистов
Экономисты по всему миру ожидали, что продажи достигнут отметки, что и произошло. В среднем на продажу дома ушло около двух с половиной месяцев в феврале, что почти на целый месяц меньше, чем в прошлом году. Это те цифры, которые очень взволновали некоторых экономистов и домовладельцев в течение следующих нескольких месяцев. Они рассматривают рост продаж жилья как еще один признак того, что рынок набирает обороты. Даже данные показали, что строители прокладывают больше усилий, чем обычно, в попытках протолкнуть разрешения на любые будущие строительные работы, которые достигли отметки, которой не было в течение пяти лет.
Экономисты говорят, что с улучшением общих экономических основ они ожидают, что активность на рынке жилья продолжит улучшаться, что обеспечит миру благоприятный фон, необходимый для более общего восстановления. В США мягкая денежно-кредитная политика, проводимая Федеральной резервной системой правительства, удерживает ставки на рынке жилья на рекордно низком уровне или около него. Это помогло поднять рынок до того уровня, на котором он находится сегодня, и оказать экономике необходимую поддержку для развития.
Любое количество людей, желающих приобрести или продать дом, ищут подобные новости, и центральный банк признал, что рынок жилья делает все, что от него ожидают до сих пор. Несмотря на то, что это так, банк по-прежнему стремится покупать казначейские и ипотечные облигации на сумму $85 млрд каждый месяц, заявляя, что есть риски в том, чтобы этого не делать. Возобновившиеся финансовые проблемы по ту сторону океана в Европе и ужесточение фискальной политики – это лишь малая пара.
Непроданные дома
Но у каждого серебристого облака есть темные подкладки. В прошлом месяце количество непроданных домов составило 9,5%, сравнявшись с 1,94 миллиона. Это показало увеличение продаж, что обычно происходит каждый февраль. Как домовладелец, вы хотите убедиться, что по-прежнему существует здоровый баланс спроса и предложения. В предыдущие месяцы рынок жилья сдерживался подавляющим количеством непроданных домов. За последние полгода или около того количество проданных домов увеличилось, но незначительно.
Эта ложная надежда – именно то, что стране не нужно. Выталкивание покупателей на рынок жилья, где продажи отстают, может показаться многообещающим, но что, если это не удастся? Рецессия может превратиться в полномасштабную депрессию.
Советы
Если вы заинтересованы в том, чтобы узнать больше и понять финансовые рынки, то у нас есть несколько действительно отличных и информативных статей, которые сделают именно это и дадут вам отличную основу в области финансов.
Мы рекомендуем вам начать со следующих статей и двигаться дальше:
