Nu de huizenmarkt al een half decennium gedecimeerd is, wijzen de tekenen op een mogelijke comeback. Maar is het een vals positief?
Woningverkoop maakt een comeback
Volgens de cijfers maakt de wederverkoop van woningen een comeback, ook al is het een kleine. In februari was het hoogste aantal verkopen in drie jaar, met stijgende prijzen, maar betekent dat dat u de sprong moet wagen om uw huis te verkopen of er zelfs een te kopen? Beter nog, betekent het kleine economische teken van herstel dat de huizenmarkt eindelijk tekenen van leven vertoont? Misschien wilt u er rekening mee houden dat het aantal woningen dat op de markt wordt gebracht ook is toegenomen.
Huizenverkoop stijgt
Afgelopen week verklaarde de NAR (National Association of Realtors) dat de verkoop van woningen met bijna een vol procent is gestegen tot een jaarlijks percentage van 5 miljoen eenheden, en dat aantal is alleen in de markt van februari, wat het hoogste is in 2 en een half jaar. Eigenlijk is het tempo de afgelopen maanden gestaag aan het stijgen. Maar critici zijn nog steeds sceptisch over de vraag of potentiële huiseigenaren huizen moeten verkopen of kopen.
De voorspellingen van de economen
Economen over de hele wereld verwachtten dat de verkoop het doel zou bereiken, wat ook gebeurde. Het gemiddelde huis had ongeveer twee en een halve maand nodig om te verkopen in de maand februari, wat bijna een volle maand is ten opzichte van vorig jaar. Dit zijn het soort cijfers waar sommige economen en huiseigenaren erg enthousiast over zijn de komende maanden. Ze zien de stijging van de huizenverkopen als nog een indicatie dat de markt terrein wint. Zelfs gegevens hebben aangetoond dat bouwers meer terrein breken dan normaal in pogingen om vergunningen door te drukken voor toekomstige bouwinspanningen, die een mijlpaal bereikten die het al vijf jaar niet meer heeft gezien.
Economen zeggen dat nu de algemene economische fundamenten verbeteren, ze verwachten dat de woningbouwactiviteit zal blijven verbeteren, wat de wereld de ondersteunende achtergrond zal bieden die het nodig heeft voor een algemener herstel. In de VS heeft een accommoderend monetair beleid onder druk van de Federal Reserve van de regering de huizenprijzen op of in de buurt van recorddieptepunten gehouden. Dit heeft ertoe bijgedragen dat de markt is gekomen waar hij nu is en de economie de steun heeft gegeven die ze nodig heeft om te streven.
Een willekeurig aantal mensen dat een huis wil bezitten of verkopen, is op zoek naar dit soort nieuws en de centrale bank erkende dat de huizenmarkt alles doet wat er tot nu toe van wordt verwacht. Hoewel dit het geval is, probeert de bank nog steeds elke maand de $ 85 miljard aan staats- en hypotheekobligaties te kopen, waarbij ze stelt dat er risico's zijn om dit niet te doen. De hernieuwde financiële problemen aan de andere kant van de oceaan in Europa en het krappere begrotingsbeleid zijn slechts een paar.
Onverkochte woningen
Maar er zijn donkere voeringen aan elke zilveren wolk. Vorige maand bedroeg het aantal onverkochte woningen 9,5% en kwam het uit op 1,94 miljoen. Dat liet een stijging van de verkoop zien, iets wat elk jaar in februari gebruikelijk is. Als huiseigenaar wil je er zeker van zijn dat er nog een gezonde balans is tussen vraag en aanbod. In de afgelopen maanden werd de woningmarkt geremd door het overweldigende aantal onverkochte woningen. In het afgelopen half jaar is het aantal verkochte woningen toegenomen, maar slechts bescheiden.
Deze valse hoop is precies wat het land niet nodig heeft. Kopers naar een huizenmarkt duwen waar de verkopen achterblijven, lijkt misschien veelbelovend, maar wat als het mislukt? De recessie kan uitmonden in een regelrechte depressie.
Tips
Als u geïnteresseerd bent om meer te weten en de financiële markten te begrijpen, dan hebben we een aantal echt geweldige en informatieve artikelen die precies dat zullen doen en u een geweldige basis in financiën zullen geven.
We raden u aan om te beginnen met de volgende artikelen en van daaruit verder te gaan:
1. De aandelenmarkt leren kennen
