Dingen om op te letten en te vermijden bij het verkopen van uw huis
Huiseigenaren kunnen situaties tegenkomen waarin ze hun huis moeten verkopen. Het kan komen door een verandering van baan of een gezin dat zich uitbreidt. Misschien ga je binnenkort met pensioen en wil je verhuizen. In sommige situaties wil de organisatie waarvoor u werkt misschien dat u naar een andere stad verhuist. Als alternatief kunnen uw redenen om uw huis te koop te zetten ook financieel van aard zijn. Het kan bijvoorbeeld zijn dat uw inkomen is gedaald (of gestegen). Als gevolg hiervan wil je je vestigen in een andere buurt.
De do's en don'ts van het verkopen van uw huis
Wat uw redenen ook zijn om uw huis te verkopen, u moet ervoor zorgen dat het potentiële kopers aantrekt. Het heeft geen zin om een prijskaartje aan je huis te hangen als je alleen maar bezoekers krijgt die alleen maar “willen rondkijken”. Om ervoor te zorgen dat uw huis de juiste soort mensen aantrekt, volgt hier een lijst met dingen die u moet opmerken en vermijden.
Dos:
- Zorg ervoor dat u uw huis correct prijst. Als u een onjuiste prijs vraagt, kunt u verschillende potentiële kopers mislopen.
- Verfraai je huis voordat je het te koop zet. Dit omvat al het repareren, repareren, opruimen en schilderen. Het kan tijd, moeite en geld kosten. Kopers houden er echter niet van om huizen te bezoeken die work-in-progress zijn. Eerst aandacht besteden aan de kleine dingen kan later grote voordelen opleveren.
- Laat je huis er gastvrij uitzien door je tuin op te ruimen. Maai de gazons. Snoei de heggen. Plaats potplanten en bloemen rond de ingang van je huis. Kopers sluiten vaak deals op basis van hun eerste indrukken. Zorg er daarom voor dat je huis die gunstige eerste indruk maakt.
- Zorg ervoor dat uw huis schoon blijft elke keer dat u een potentiële koper ontvangt. Dit omvat het polijsten van vloeren, het reinigen van gordijnen en jaloezieën, het hebben van muren die vrij zijn van vlekken en een huis dat stofvrij is, waar je ook je hand neerlegt.
- Verwijder overtollige meubels en woonaccessoires om het huis ruim en goed georganiseerd te laten lijken
- Installeer indien nodig strategische lampen in het huis om het helderder en visueel aantrekkelijker te laten lijken.
- Overweeg om uw kamers te schilderen met warme en neutrale tinten om ze aantrekkelijker en comfortabeler te maken
- Zorg ervoor dat je eventuele geurtjes in huis neutraliseert met neutrale of lichte geuren
- Organiseer uw kasten, lades en andere opslagruimtes zodat kopers het gevoel hebben dat het huis voldoende opslagruimte heeft
- Leg je beste porselein, tafelkleed en bijpassende servetten op tafel om de aantrekkingskracht van het huis te vergroten. Als u dit doet, wordt het voor de kopers gemakkelijker om te visualiseren hoe het zou kunnen zijn om in uw huis te entertainen.
Don'ts:
- Overhoog uw huis of vermijd het huiswerk te doen bij het bepalen van de waarde van uw huis.
- Kies een makelaar of makelaar omdat u ze kent, in tegenstelling tot hun kennis van de lokale markt of expertise in verkoop
- Verwaarlozing van het plannen van een huisinspectie voorafgaand aan de vermelding
- Materiële informatie achterhouden voor de koper.
- Verwaarloos de impact van professioneel gemaakte foto's van uw huis
