De slechtste tijden om een huis te verkopen

De Huizenmarkt En Uw Woning

De beslissing om uw huis te verkopen kan een gedenkwaardige zijn. Misschien heb je in het verleden al meerdere keren met het idee gespeeld. Maar toen het er echt op aankwam, besloot je de beslissing uit te stellen. Hoe moeilijk het ook mag lijken, het nemen van de beslissing om uw huis te verkopen is waarschijnlijk het gemakkelijkste deel. Het markeert het hoogtepunt van het punt waarop u overgaat van het nadenken over het verkopen van uw huis naar het nemen van praktische stappen om het huis te verkopen.

Volgens dit rapport van Move, Inc. benadrukten de gegevens voor juli 2014 het gezondste einde van het lenteseizoen voor het kopen van huizen. Voor het eerst in drie jaar bleven de prijzen van woningen stijgen, samen met de voorraadniveaus. Ook dat zonder enige prikkel van externe economische factoren. Dit betekent dat de vastgoedmarkt momenteel een opleving doormaakt. Daarom, als u van plan bent uw huis te verkopen, is dit een goed moment.

Wat zijn de aspecten waar u rekening mee moet houden als u besluit uw huis te verkopen?

Zoals eerder vermeld, is de beslissing om uw huis te verkopen gemakkelijker dan het beheren van alle taken die bij de verkoop van uw huis komen kijken. In het begin moet u rekening houden met verschillende aspecten voordat u uw huis verkoopt. Vervolgens moet u uw woning voorbereiden en netjes en opgeruimd maken, zodat u deze effectief kunt opvoeren of presenteren aan eventuele kopers die komen bellen. Het onderhandelen over de deal (en het sluiten ervan) en het afhandelen van alle formaliteiten markeert de afsluiting van het hele proces. Tegen die tijd ben je misschien wanhopig om de reis af te ronden die begon met wat – op dat moment – een moeilijke beslissing was om te nemen.

Hier is een lijst met factoren waarmee u rekening moet houden wanneer u besluit uw huis te verkopen.

– Is de woning klaar om te verkopen?

– Ben je van plan om de woning zelf te verkopen? Of bent u van plan om de diensten van een gerenommeerd makelaarskantoor in te schakelen?

– Wat is de reële marktwaarde van het huis?

– Wat is de prijs die je in gedachten had? Hoe ben je tot deze waardebepaling voor de woning gekomen? Is het in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt en de huidige markttrends?

– Hoe bent u van plan uw huis op de markt te brengen? Denkt u dat u uw huis effectief genoeg in de markt kunt zetten om potentiële kopers aan te trekken?

– Zult u in staat zijn om alle bezichtigingen van uw huis aan potentiële kopers te beheren of te coördineren?

– Zult u in staat zijn om de kopers te scheiden van de kijkers, naast het vooraf kwalificeren van potentiële kopers, zodat u zeker bent van hun vermogen om uw huis te kopen?

– Bent u zeker van uw vermogen om te onderhandelen met potentiële kopers?

– Hoe gaat u om met de juridische formaliteiten bij het opstellen van het contract voor de verkoop van uw huis?

– Heeft u de reserves van tijd en energie om het hele proces af te handelen, of is het inhuren van een agent een haalbaarder (en kosteneffectiever) alternatief?

Het verkooprecht timen – de beste en de slechtste tijden om uw huis te verkopen

In tegenstelling tot wat veel mensen je misschien vertellen, zijn er geen goede of slechte tijden om je huis te verkopen. Mensen die een huis willen kopen, blijven het hele jaar door op zoek naar een woning die de moeite waard is. Traditioneel pieken de volumes tijdens de maanden met goede weersomstandigheden, d.w.z. februari tot juni. Dit komt omdat mensen in hun nieuwe huis willen zijn voordat de school begint. Daarnaast kopen mensen meestal in het voorjaar nieuwe woningen omdat ze hun belastingaangifte willen gebruiken voor het doen van een deel van de aanbetaling. Ook de volumes van de woningverkopen zijn het laagst tijdens de wintermaanden.

Sommige makelaars beweren vaak dat de feestdagen (d.w.z. de maanden november tot januari) de slechtste tijd zijn om onroerend goed te verkopen. Daar zit misschien wel een kern van waarheid in. Wanneer mensen bijvoorbeeld over het algemeen een woning bekijken, zien ze deze liever bij mooi weer. Niet veel mensen hebben het lef om op gladde wegen te rijden, terwijl ze worden geteisterd door sterke ijzige wind. Iedereen kan echter noodsituaties doormaken. Ook bedrijfsverhuizingen vinden het hele jaar door plaats. Daarom, als een koper bij slecht weer het huis verlaat, kunt u er zeker van zijn dat de persoon graag een deal wil sluiten, in plaats van alleen maar “rond te kijken”.

Aan de andere kant, als u uw huis te koop zet tijdens de traditioneel goede thuiskoopmaanden, kan het zijn dat er meer kopers naar u toe komen. Bovendien kunnen kopers ook meer betalen voor uw huis. Wanneer de vraag echter groter is, neemt ook de concurrentie toe. Als gevolg hiervan hebben kopers ook meer opties om te overwegen. Trouwens, vastgoed- en hypotheekprofessionals hebben het ook het drukst, dus het kan zijn dat u niet hun onverdeelde aandacht krijgt. Kortom, het sluiten van een deal kan tijdens het hoogseizoen veel langer duren voor de verkoop van huizen.

Omgekeerd, als u uw huis tijdens het “laagseizoen” adverteert, zult u kopers tegenkomen die graag deals willen sluiten. U krijgt ook de volledige aandacht van uw makelaars en agenten, aangezien niet veel mensen overwegen hun huis te verkopen tijdens de feestdagen. Wanneer het aanbod laag is, zal de vraag zeker hoger zijn. Bovendien zullen de potentiële kopers die u krijgt meer toegewijd zijn aan het doen van een aankoop. Dit komt vooral omdat ze niet te veel huizen hebben om uit te kiezen.

Hier is een handige referentie van de beste en de slechtste maanden en seizoenen voor het verkopen van een huis.

Alles heeft zijn voor- en nadelen. Verkoop daarom je huis als het moet. Als je de mogelijkheid hebt om het naar wens te timen, houd dan rekening met de maanden of de seizoenen (of andere factoren) voordat je je huis op de lijst zet. Kortom, er is maar één slechtste moment om uw huis te verkopen, namelijk wanneer de vastgoedmarkt moeilijke tijden doormaakt. Dat is wanneer de waarde van onroerend goed meestal daalt in plaats van stijgt.