De grootste fouten die u moet vermijden bij het kopen van een huis

Een huis kopen? Vermijd deze fouten ten koste van alles

Veel mensen koesteren de koesterende ambitie om een plek te bezitten die ze hun eigen zouden kunnen noemen. Voor sommigen blijft het de grootste investering van hun leven. Voor anderen dient het als het ultieme symbool van prestatie. Het proces om dat droomhuis te vinden is zeker niet eenvoudig. In eerste instantie moeten mensen veel moeite en tijd besteden aan het vinden van dat perfecte huis in de perfecte buurt. Vervolgens moeten ze eventuele verbouwingsprojecten overwegen die ze misschien willen oppakken. Zodra ze tevreden zijn met het huis, bekijken ze de financiën en het papierwerk. Na het sluiten van de verkoop beginnen ze met de langdurige processen om zich in hun nieuwe huis te vestigen en de lening terug te betalen.

Waarom huizenkopers zich meestal vergissen bij het kopen van een huis

Een thuis is niet zomaar een thuis. Het vertegenwoordigt ook een financiële investering op lange termijn en een verplichting. Helaas beginnen veel huizenkopers echter aan de activiteit zonder enig idee van de tijd en moeite die ze moeten investeren. Van het zoeken naar de beste deals tot het bekijken van het papierwerk, ze moeten elk detail minutieus onderzoeken. Ze gaan echter eerder met haast dan met voorzichtigheid te werk. Daarom negeren ze vaak de feiten waar ze rekening mee moeten houden. Daarom verandert hun droomproject al snel in een financiële nachtmerrie.

Huizenkopers die voor het eerst een huis kopen, maken meestal de fout om de zaken lichtvaardig op te vatten. Pasgetrouwde stellen wagen zich bijvoorbeeld op de onroerendgoedmarkt met dromerige ogen en romantische ideeën. Sommigen van hen hebben het gevoel dat het kopen van een huis veel gemakkelijker zou zijn na het nemen van de grootste sprong van hun leven. Hierdoor zijn ze zich niet bewust van de kleine lettertjes die bij hun droomhuis horen. Als gevolg hiervan ervaren ze uiteindelijk verschillende problemen, die ze hadden kunnen voorkomen.

Evenzo mopperen huurders over het verspillen van hun geld aan een woning die ze niet bezitten. Dit geeft hen het gevoel dat het kopen van een eigen huis een kosteneffectievere propositie zou zijn. Als gevolg hiervan kopen ze vaak een van de eerste huizen die ze tegenkomen. Zelfs professionals – die anders misschien financieel onderlegd zouden zijn, begaan enkele elementaire fouten.

De belangrijkste dingen die u moet vermijden bij het kopen van dat droomhuis dat u op het oog heeft

Het kan de moeite waard zijn om je bewust te zijn van de valkuilen die je moet vermijden bij het kopen van een huis. Het kan het verschil maken tussen het aangaan van een gigantische schuldenlast en het opbouwen van financiële zekerheid. Hier is een lijst met blunders die u moet vermijden wanneer u besluit uw eerste (of volgende) huis te kopen.

1. Niet de tijd nemen om de trends op de woningmarkt te begrijpen: Als je graag een huis wilt kopen, moet je je huiswerk goed doen. Daar hoort ook het begrijpen van de trends op de woningmarkt bij. Verschillen in vraag en aanbod zorgen voor fluctuaties op de woningmarkt. Soms wordt het een verkopersmarkt (bevorderlijk voor mensen die huizen willen verkopen). Bij andere gelegenheden wordt het een kopersmarkt en geeft het de voorkeur aan mensen die huizen willen kopen. De heersende economische omstandigheden, het consumentenvertrouwen en de rente zijn ook van invloed op de huizenmarkt. Overweeg daarom om verschillende kranten, tijdschriften en websites te lezen die betrekking hebben op de vastgoedsector. Dit zou u belangrijke inzichten geven in de huidige toestand van de markt.

2. Geen budget hebben: Zoals eerder vermeld, is het kopen van een woning een financiële verplichting op lange termijn. Als u een woningkrediet afsluit, moet u ook een maandelijkse hypotheek betalen. Dit komt bovenop uw huidige uitgaven. Het niet hebben van een budget kan ertoe leiden dat u verkeerde aannames doet over wat u zich kunt veroorloven. Maak daarom een begroting waarin alle inkomstenbronnen en alle uitgaven zijn opgenomen. Vermijd ten koste van alles het maximaliseren van uw koopkracht, aangezien u later mogelijk contant geld nodig heeft voor andere doeleinden. Het zou ook de moeite waard zijn om ervoor te zorgen dat al uw papierwerk in dit stadium in orde is.

3. Uw kredietscore niet controleren: De bedrijven die u betaalt, moeten uw betalingsgegevens doorgeven aan kredietbureaus zoals Experian, Equifax en de Trans Union. Deze kredietbureaus stellen uw kredietrapport samen. Uw kredietrapport bevat de details van uw financiële geschiedenis in het verleden, inclusief uw tijdigheid bij het doen van betalingen, het soort rekeningen dat u heeft en wanneer u ze hebt geopend. Het bevat ook uw kredietscore. Uw kredietscore is een driecijferig getal, dat varieert van 300 tot 850. Kredietverstrekkers verwijzen naar deze score om uw kredietwaardigheid te beoordelen. Elke keer dat u nieuwe kredietlijnen nodig heeft, d.w.z. een woningkrediet, controleert de geldschieter uw kredietscore van deze bureaus. Op basis van uw kredietscore zou de geldschieter beslissen:

3. 1. Of u al dan niet krediet aan u moet worden verleend en,
   2. De voorwaarden waaronder u krediet kunt verstrekken

Als uw kredietscore ondermaats is, kan de geldschieter uw kredietaanvraag afwijzen of u krediet aanbieden tegen hoge rentetarieven.

4. Geen vooraf goedgekeurde woninglening krijgen: Verschillende huizenkopers komen te weten wat hun kredietscores zijn. Dan wachten ze tot ze het huis hebben gevonden dat ze willen voordat ze aan de lening denken. Verkopers van onroerend goed geven er echter de voorkeur aan extra vertragingen en gedoe te vermijden door prioriteit te geven aan kopers die vooraf goedgekeurde leningen hebben. Ze doen dit omdat kopers, die een lening aanvragen na het uitbrengen van een bod, mogelijk niet het gewenste bedrag aan financiering krijgen dat ze nodig hebben. Daarom verhoogt het hebben van een vooraf goedgekeurde lening de waarde van uw bod in de ogen van de verkoper.

5. De waarde van een huisinspectie verwaarlozen: Verkopers en makelaars die met verkopers zijn verbonden, benadrukken vaak de positieve aspecten van het onroerend goed. Tegelijkertijd bagatelliseren ze ook de negatieve. Neem daarom hun woorden niet voor waar aan. Overweeg in plaats daarvan om professionals in te schakelen bij het uitvoeren van een inspectie van het onroerend goed. Van structurele problemen tot loodgietersproblemen, deze inspecteurs kunnen u helpen bij het identificeren van het extra geld dat u zou moeten uitgeven aan het repareren van het onroerend goed. Hun advies kan u helpen een voordeligere deal te sluiten.

6. Het verwaarlozen van de verborgen kosten: Huizenkopers maken vaak de fout om kleine kosten in verband met het huis te verwaarlozen. Daarom kijken ze niet verder dan hun geleende bedrag en hun maandelijkse hypotheekbetaling. Door dit te doen, vergeten ze verschillende kleine uitgaven die kunnen oplopen tot enkele duizenden dollars. Deze kunnen zijn:
   1. Taxatiekosten
   2. Kosten voor kredietrapport
   3. Notariskosten
   4. Escrow kosten
   5. Verzekering voor huiseigenaren en,
   6. Onroerendgoedbelasting

7. Het negeren van de verkoopwaarde van het huis dat u wilt kopen: Als je een huis koopt, zou je er niet aan denken om het te koop te zetten. Het leven bestaat echter uit verschillende onverwachte gebeurtenissen en veranderingen, zoals overplaatsing naar een andere baan, ziekte, enz. Deze veranderingen kunnen ertoe leiden dat u uw huis te koop zet. Daarom moet u overwegen of:
   1. U zou het gemakkelijk vinden om uw huis later te verkopen en,
   2. U zou een goed bedrag ontvangen voor het huis, dat u zou kunnen gebruiken om een ander huis te kopen

8. Vertrouwen op mondelinge overeenkomsten: Huizenkopers ervaren vaak situaties waarin ze al het harde werk doen om verkopers te overtuigen hun bod te accepteren. Een dag of twee later komen ze er echter achter dat een andere partij een betere deal heeft aangeboden, waardoor de verkoper terugkomt op de overeenkomst. Om dit te voorkomen, mag u mondelinge deals of overeenkomsten nooit als definitief accepteren. Mondelinge afspraken zijn niet bindend. Zorg er daarom altijd voor dat u eigendomsovereenkomsten schriftelijk vastlegt om uw belangen te beschermen. Zorg er daarnaast voor dat u de kleine lettertjes doorneemt om het contract of de overeenkomst grondig te begrijpen.

Zoals eerder vermeld, is een huis niet iets dat je meerdere keren in je leven zou kopen. Daarom wordt het absoluut noodzakelijk dat u alles de eerste keer goed doet. Door de valkuilen te kennen die u moet vermijden, kunt u ervoor zorgen dat u uw associatie met uw nieuwe huis op de juiste manier begint. Investeringstip: Financiële educatie is de basis voor bijna iedereen die hogerop wil komen op de financiële ladder en zijn carrièrestatus en persoonlijke kennis wil verbeteren. De juiste kennis in de financiële wereld zal ongetwijfeld ook uw inkomen verbeteren, maar dat gezegd hebbende, er zijn veel manieren om een extra maandelijks inkomen te verdienen. Als u geïnteresseerd bent in het doen van uw eigen investeringen en niet vertrouwt op de knowhow van iemand anders, dan moet u de basis kennen van waar en hoe u een winstgevende langetermijnportefeuille kunt opbouwen. We raden u ten zeerste aan om de basis te leren voordat u zelf belegt, u kunt de basis krijgen door te beginnen met deze zeer informatieve blogposts en een duidelijker beeld te krijgen van hoe u het goed kunt doen. 1. De aandelenmarkt leren 2. Beurshandel voor beginners