Muchas veces tengo la oportunidad de escuchar de parejas j\u00f3venes y tambi\u00e9n de sus padres la siguiente afirmaci\u00f3n: cuando alquilas un apartamento, te quedas sin nada de dinero, mientras que cuando compras un apartamento mediante una hipoteca, terminas teniendo un apartamento. Por supuesto, esta es una afirmaci\u00f3n completamente falsa. En este cap\u00edtulo explicaremos por qu\u00e9. Pero ya llegados a este punto vamos a adelantarnos y decir que la decisi\u00f3n de comprar o alquilar un apartamento est\u00e1 influenciada por consideraciones tanto econ\u00f3micas como personales. La parte principal del cap\u00edtulo girar\u00e1 en torno a la comprensi\u00f3n y el an\u00e1lisis de las consideraciones econ\u00f3micas. A continuaci\u00f3n repasaremos brevemente el conjunto de consideraciones personales que no se deben ignorar. <\/p>\n
Para fines explicativos, usaremos la siguiente historia: dos amigos <\/b>Avraham<\/b> y Benjamin,<\/b> que actualmente viven con sus padres, est\u00e1n interesados \u200b\u200ben mudarse a su propio apartamento. Avraham<\/b> quiere comprar un apartamento y Benjam\u00edn<\/b> quiere alquilarlo. En ese momento se ofrecen 2 apartamentos id\u00e9nticos en el n\u00famero 20 de la calle Bialik, segundo piso. <\/span><\/p>\n Uno en venta por $150.000<\/b> y el otro en alquiler por $500<\/b> mensuales. <\/span><\/p>\n Ambos amigos trabajan en la misma empresa de inform\u00e1tica. Cada uno de ellos gana 2.500 d\u00f3lares netos al mes (30.000 d\u00f3lares al a\u00f1o) y ya ha acumulado ahorros de 100.000 d\u00f3lares (parte de ellos de una herencia). Los ahorros se invierten en un plan de ahorro que rinde un inter\u00e9s del 5% anual. Para guardar esto se llama: <\/b>los ahorros<\/b> <\/b>el<\/b> original<\/b> Examinaremos m\u00e1s adelante cu\u00e1l de los integrantes ser\u00e1 m\u00e1s rico dentro de 12 a\u00f1os, en cada uno de los 3 escenarios que presentaremos. En cada uno de los escenarios, Avraham contrata una hipoteca por un per\u00edodo de 12 a\u00f1os a una tasa de inter\u00e9s del 5%, que se reembolsa en 12 pagos iguales al final de cada a\u00f1o. Los escenarios se diferencian entre s\u00ed principalmente por el importe de la hipoteca que toma Avraham<\/b> : <\/span><\/p>\n en el escenario 1- <\/b>Avraham<\/b> obtiene una hipoteca por valor de K$150 y todos los ahorros originales permanecen en el banco. en el escenario 2 – <\/b>Avraham<\/b> obtiene una hipoteca por un monto de $100 mil y paga $50 mil de los ahorros originales. en el escenario 3- <\/b>Avraham<\/b> obtiene una hipoteca por valor de 50.000 d\u00f3lares y paga 100.000 d\u00f3lares de los ahorros originales. <\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Muchas veces tengo la oportunidad de escuchar de parejas j\u00f3venes y tambi\u00e9n de sus padres la siguiente afirmaci\u00f3n: cuando alquilas un apartamento, te quedas sin nada de dinero, mientras que cuando compras un apartamento mediante una hipoteca, terminas teniendo un apartamento. Por supuesto, esta es una afirmaci\u00f3n completamente falsa. En este cap\u00edtulo explicaremos por qu\u00e9. […]<\/p>\n","protected":false},"author":9274,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16541],"tags":[],"course-author":[],"course-level":[],"course-type":[],"class_list":["post-281682","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-diferencia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/281682","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9274"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=281682"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/281682\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=281682"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=281682"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=281682"},{"taxonomy":"course-author","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/course-author?post=281682"},{"taxonomy":"course-level","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/course-level?post=281682"},{"taxonomy":"course-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/course-type?post=281682"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}