este informe<\/a> de Move, Inc., los datos de julio de 2014 destacaron el final m\u00e1s saludable de la temporada de compras de primavera. Los precios de las viviendas continuaron apreci\u00e1ndose junto con los niveles de inventario por primera vez en tres a\u00f1os. Eso tambi\u00e9n, sin ning\u00fan est\u00edmulo de factores econ\u00f3micos externos. Esto significa que el mercado inmobiliario est\u00e1 experimentando actualmente un repunte. Por lo tanto, si est\u00e1 planeando vender su casa, ahora es un buen momento como cualquier otro. <\/p>\n\u00a0<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1les son los aspectos que necesita considerar cuando decide vender su casa?<\/b><\/p>\n
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Como se mencion\u00f3 anteriormente, decidir vender su casa es m\u00e1s f\u00e1cil que gestionar todas las tareas involucradas en la venta de su casa. Al principio, necesita considerar varios aspectos antes de vender su casa. Luego, debe preparar su propiedad y mantenerla ordenada y limpia, para que pueda presentarla de manera efectiva a cualquier comprador que venga. Negociar el trato (y cerrarlo) y encargarse de todas las formalidades marca la conclusi\u00f3n de todo el proceso. Para entonces, es posible que est\u00e9 desesperado por culminar el viaje que comenz\u00f3 con lo que fue, en ese momento, una decisi\u00f3n dif\u00edcil de tomar. <\/p>\n
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Aqu\u00ed hay una lista de factores a considerar cuando decide vender su casa.<\/p>\n
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\u2013 \u00bfEst\u00e1 la casa lista para vender?<\/p>\n
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\u2013 \u00bfPlanea vender la casa usted mismo? \u00bfO planea contratar los servicios de una reconocida firma de corretaje inmobiliario? <\/p>\n
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\u2013 \u00bfCu\u00e1l es el valor de mercado justo de la casa?<\/p>\n
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\u2013 \u00bfCu\u00e1l es el precio que ten\u00eda en mente? \u00bfC\u00f3mo lleg\u00f3 a esta valoraci\u00f3n de la casa? \u00bfEst\u00e1 en l\u00ednea con propiedades comparables en la vecindad y las tendencias actuales del mercado? <\/p>\n
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\u2013 \u00bfC\u00f3mo planea comercializar su casa? \u00bfCree que puede comercializar su casa de manera efectiva para atraer a posibles compradores? <\/p>\n
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\u2013 \u00bfPodr\u00e1 gestionar o coordinar todas las visitas de su casa con los posibles compradores?<\/p>\n
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\u2013 \u00bfPodr\u00e1 separar a los compradores de los curiosos, adem\u00e1s de pre-calificar a los posibles compradores, para que est\u00e9 seguro de su capacidad para comprar su casa?<\/p>\n
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\u2013 \u00bfEst\u00e1 seguro de su capacidad para negociar con los posibles compradores?<\/p>\n
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\u2013 \u00bfC\u00f3mo manejar\u00e1 las formalidades legales de redactar el contrato para vender su casa?<\/p>\n
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\u2013 \u00bfTiene las reservas de tiempo y energ\u00eda para manejar todo el proceso, o contratar a un agente es una alternativa m\u00e1s viable (y rentable)?<\/p>\n
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Elegir el momento adecuado para la venta: los mejores y los peores momentos para vender su casa<\/b><\/p>\n
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Contrario a lo que muchos podr\u00edan decirle, no hay buenos o malos momentos para vender su casa. Las personas que buscan comprar casas est\u00e1n en busca de una propiedad valiosa durante todo el a\u00f1o. Tradicionalmente, los vol\u00famenes alcanzan su pico durante los meses de buen clima, es decir, de febrero a junio. Esto se debe a que las personas quieren estar en sus nuevas casas antes de que comience la escuela. Adem\u00e1s, las personas suelen comprar nuevas casas en primavera porque quieren usar su devoluci\u00f3n de impuestos para hacer una parte del pago inicial. Del mismo modo, los vol\u00famenes de ventas de viviendas son m\u00e1s bajos durante los meses de invierno. <\/p>\n
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Algunos agentes inmobiliarios a menudo afirman que la temporada de vacaciones (es decir, los meses de noviembre a enero) es el peor momento para vender propiedades. Puede haber algo de verdad en eso. Por ejemplo, cuando las personas generalmente revisan una propiedad, prefieren verla en buen clima. No muchos tienen el valor de conducir por caminos resbaladizos, mientras son azotados por fuertes vientos helados. Sin embargo, cualquiera puede pasar por emergencias. Las reubicaciones corporativas tambi\u00e9n ocurren durante todo el a\u00f1o. Por lo tanto, si un comprador sale de su casa en clima inclemente, puede estar seguro de que la persona est\u00e1 interesada en cerrar un trato, en lugar de solo \u201cechar un vistazo\u201d. <\/p>\n
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Por otro lado, si pone su casa a la venta durante los meses tradicionalmente buenos para la compra de viviendas, podr\u00eda tener m\u00e1s compradores acerc\u00e1ndose a usted. Adem\u00e1s, los compradores podr\u00edan pagar m\u00e1s por su casa tambi\u00e9n. Sin embargo, cuando la demanda es mayor, la competencia tambi\u00e9n se intensifica. Como resultado, los compradores tambi\u00e9n tienen m\u00e1s opciones para considerar. Adem\u00e1s, los profesionales inmobiliarios y de hipotecas tambi\u00e9n est\u00e1n en su momento m\u00e1s ocupado, por lo que es posible que no obtenga su atenci\u00f3n indivisa. En resumen, cerrar un trato podr\u00eda llevar mucho m\u00e1s tiempo durante la temporada alta de ventas de viviendas. <\/p>\n
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Por el contrario, si lista su casa durante la \u2018temporada baja\u2019, se encontrar\u00e1 con compradores que est\u00e1n ansiosos por cerrar tratos. Tambi\u00e9n recibir\u00e1 la atenci\u00f3n completa de sus corredores y agentes, ya que no muchas personas consideran vender sus casas durante la Temporada de Vacaciones. Cuando la oferta es baja, la demanda seguramente ser\u00e1 mayor. Adem\u00e1s, los compradores potenciales que obtenga estar\u00e1n m\u00e1s comprometidos a realizar una compra. Esto es especialmente cierto porque no tendr\u00e1n muchas casas de las cuales elegir. <\/p>\n
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Aqu\u00ed tiene una referencia \u00fatil de los mejores y peores meses y estaciones para vender una casa.<\/p>\n
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\n\n\n| \n Calificaci\u00f3n<\/b><\/p>\n<\/td>\n | \n Meses<\/b><\/p>\n<\/td>\n | \n Estaciones<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n| \n Mejor<\/b><\/p>\n<\/td>\n | \n Febrero a Julio<\/p>\n<\/td>\n | \n Primavera<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Promedio<\/b><\/p>\n<\/td>\n | \n Enero, Octubre y Noviembre<\/p>\n<\/td>\n | \n Verano y Oto\u00f1o<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Peor<\/b><\/p>\n<\/td>\n | \n Agosto, Septiembre y Diciembre<\/p>\n<\/td>\n | \n Invierno<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n \u00a0<\/p>\n Todo tiene sus pros y sus contras. Por lo tanto, venda su casa cuando tenga que hacerlo. Si tiene la opci\u00f3n de elegir el momento, considere los meses o las estaciones (o cualquier otro factor) antes de listar su casa. En resumen, solo hay un peor momento para vender su casa, es decir, cuando el mercado inmobiliario est\u00e1 experimentando tiempos dif\u00edciles. Es entonces cuando los valores de las propiedades suelen depreciarse en lugar de apreciarse.
\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El mercado inmobiliario y su propiedad La decisi\u00f3n de vender su casa puede ser trascendental. Es posible que haya considerado la idea varias veces en el pasado. Sin embargo, cuando lleg\u00f3 el momento, decidi\u00f3 posponer la decisi\u00f3n. Por dif\u00edcil que parezca, tomar la decisi\u00f3n de vender su casa es probablemente la parte m\u00e1s f\u00e1cil. Marca […]<\/p>\n","protected":false},"author":9274,"featured_media":128561,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11314],"tags":[12292],"class_list":["post-107118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanzas-personales","tag-mercado-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9274"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107118"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107118\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/128561"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | |