Obtener una hipoteca en el clima econ\u00f3mico actual es m\u00e1s f\u00e1cil de lo que piensa. De hecho, algunas personas est\u00e1n siendo aprobadas para una hipoteca aunque est\u00e9n poniendo cantidades m\u00ednimas para el pago inicial. Pero los esc\u00e9pticos advierten que los problemas a\u00fan se avecinan. <\/p>\n
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Dondequiera que mire, hay excavadoras y palas movi\u00e9ndose y trabajadores de la construcci\u00f3n vertiendo concreto para los cimientos de viviendas y negocios. En el desierto de Arizona, a solo 30 minutos de Phoenix, surge una nueva ciudad llamada Mark East \u2013 un asentamiento para 15,000 residentes, que incluye tiendas, hoteles, escuelas y parques. <\/p><\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n <\/p><\/span><\/b><\/h3>\n Hasta hace poco, todo se ve\u00eda diferente: las personas estaban desempleadas y Mark East era pr\u00e1cticamente un boceto de planificaci\u00f3n para ser archivado. La ciudad cercana de Phoenix era el centro de los problemas que llevaron al mercado inmobiliario de EE. UU. a sus rodillas y desencadenaron el desastre financiero de 2008. Pero en los \u00faltimos meses, muchas \u00e1reas de los Estados Unidos han visto aumentar los precios de las viviendas. <\/p><\/span><\/p>\n Los propietarios de viviendas desde Florida hasta Maine ahora albergan la esperanza de que su mercado pueda revivir. Las casas vendidas est\u00e1n en el nivel m\u00e1s alto registrado en cuatro a\u00f1os, principalmente porque los precios de las viviendas est\u00e1n aumentando anualmente en un 12 por ciento. <\/p><\/span><\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 es tan milagrosa esta recuperaci\u00f3n? Se piensa que el mercado est\u00e1 siendo impulsado por las mismas personas que fueron principalmente responsables del colapso del mercado inmobiliario hace cinco a\u00f1os: los inversores y los bancos de Wall Street. <\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n \n<\/p> <\/p><\/span><\/h3>\n Cuando eso era cierto, estas empresas distribu\u00edan dinero generosamente como si el mercado inmobiliario fuera un deporte popular. Pero, \u00bfeste mismo enfoque va a llevar a otra ca\u00edda del mercado inmobiliario? Los expertos dicen que esta vez la historia no se repetir\u00e1. En cada esquina, se est\u00e1 construyendo algo nuevo. <\/p><\/span><\/p>\n Los trabajos en la industria de la construcci\u00f3n han regresado, no solo en Arizona sino en todo el pa\u00eds. Desde el pasado septiembre, la industria ha creado 150,000 puestos. Tambi\u00e9n crea nuevos empleos por la creciente demanda de muebles, electrodom\u00e9sticos, televisores de pantalla plana y otros bienes para el hogar. <\/p><\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n <\/p><\/span><\/h3>\n Home Depot y Lowe\u2019s reportaron recientemente cifras trimestrales impresionantes, lo que alegr\u00f3 no solo a sus accionistas sino tambi\u00e9n a los economistas: las se\u00f1ales son buenas para un nuevo auge. Incluso las arcas de las ciudades y pueblos, que se financian en gran medida con impuestos sobre la tierra y bienes ra\u00edces, se llenan nuevamente lentamente. <\/p><\/span><\/p>\n Pero los esc\u00e9pticos advierten a las personas que los esfuerzos de recuperaci\u00f3n fueron solo una chispa de lo que est\u00e1 por venir \u2013 y est\u00e1 alimentado por la Reserva Federal del pa\u00eds. De hecho, hay muchos argumentos s\u00f3lidos que apoyar\u00edan el escepticismo. <\/p><\/span><\/p>\n Ben Bernanke, presidente de la Reserva Federal, ha estado en silencio sobre la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario. La tasa de inter\u00e9s de referencia de la naci\u00f3n ha estado pr\u00e1cticamente en cero desde el inicio de la crisis financiera. Con varios trucos financieros, la Reserva Federal empuj\u00f3 las tasas para hipotecas a largo plazo a\u00fan m\u00e1s altas. <\/p><\/span><\/p>\n En 2012, Bernanke comenz\u00f3 a comprar valores para hipotecas a gran escala \u2013 y en algunos meses el dinero gastado fue apenas inferior a 40 mil millones de d\u00f3lares. <\/p><\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n <\/p><\/span><\/h3>\n Esto segu\u00eda funcionando hasta 2015. Hasta que llegue ese punto, la Reserva Federal podr\u00eda inyectar casi un bill\u00f3n de d\u00f3lares de nuevo en el mercado inmobiliario. Aunque las tasas de inter\u00e9s hipotecarias han disminuido a m\u00ednimos hist\u00f3ricos, los pr\u00e9stamos a 30 a\u00f1os podr\u00edan ver un inter\u00e9s del tres por ciento, lo cual ser\u00eda un m\u00ednimo hist\u00f3rico. <\/p><\/span><\/p>\n Hasta ahora ha sido exitoso. Las bajas tasas de inter\u00e9s y los continuos bajos precios de los bienes ra\u00edces han atra\u00eddo a compradores al mercado que de otro modo preferir\u00edan esperar. Sin embargo, los n\u00fameros muestran que hay una disminuci\u00f3n en las familias que buscan una nueva casa. <\/p><\/span><\/p>\n Menos de cinco a\u00f1os despu\u00e9s de que comenzara la recesi\u00f3n, los valores hipotecarios inestables han vuelto a llevar la econom\u00eda global a la recesi\u00f3n, aumentando nuevamente el control de Wall Street sobre el mundo. Los fondos de cobertura y las firmas de capital privado ahora est\u00e1n desempe\u00f1ando el papel de propietarios y tambi\u00e9n recaudando alquileres. <\/p><\/span><\/p>\n Est\u00e1n poniendo casas en grupos y sacando valores. Luego venden las casas a inversores como fondos de pensiones. Los ingresos por alquiler \u2013 y la red de costos administrativos actuales \u2013 luego fluyen como un retorno a los compradores de los valores. El principio es similar a los valores hipotecarios, que una vez estuvieron en el centro de la crisis. <\/p><\/span><\/p>\n Wall Street ya ha encontrado un atajo conveniente para este nuevo instrumento financiero, y se llama \u00abREO to Rental\u00bb, que significa \u00abReal Estate Owned to rent\u00bb. Bancos como JPMorgan Chase est\u00e1n pronosticando un mercado de $1.5 billones. Hay otras \u00e1reas en el pa\u00eds que se ven bastante diferentes de Phoenix y es por eso que los esc\u00e9pticos est\u00e1n advirtiendo al p\u00fablico que no caigan en otra trampa. Las calles de ciertos pueblos, como River Bend, est\u00e1n llenas de casas color avena que son compactas y est\u00e1n muy juntas. <\/p><\/span><\/p>\n Una gran parte del pueblo parece deshabitada, la mayor\u00eda de los cuales son personas que han perdido todos sus ahorros y han visto sus hogares pasar por ejecuciones hipotecarias. En el apogeo del auge, el costo de una casa en River Bend era de $250,000, pero ahora los precios son menos de la mitad. La gente solo necesita recordar que, aunque los precios de las viviendas est\u00e1n bajando, no deben caer en otra trampa de Wall Street. <\/p><\/span><\/p>\n Consejos<\/span><\/p>\n El mundo financiero ha conocido muchos altibajos, pero si la historia nos ha ense\u00f1ado algo es que siempre se recupera y a veces incluso m\u00e1s fuerte que antes. Poder moverse con seguridad en el mercado de valores requiere conocimiento, incluso los conceptos b\u00e1sicos le permitir\u00e1n invertir su dinero en los activos correctos. <\/span><\/p>\n Global Finance School tiene muchos cursos interactivos de finanzas en l\u00ednea, como The Fundamentals Of The Stock Market<\/a>, que es un excelente comienzo para cualquier principiante en el mundo del comercio y la inversi\u00f3n financiera.<\/span><\/p>\n Tambi\u00e9n puede estar interesado en leer algunos art\u00edculos excelentes como:<\/span><\/p>\n 1. Introducci\u00f3n a la inversi\u00f3n<\/a><\/span><\/p>\nEs una transformaci\u00f3n asombrosa
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