{"id":106117,"date":"2024-12-11T10:42:14","date_gmt":"2024-12-11T10:42:14","guid":{"rendered":"https:\/\/gfssite.local\/es-la-propiedad-de-vivienda-para-usted\/"},"modified":"2024-12-11T10:42:14","modified_gmt":"2024-12-11T10:42:14","slug":"es-la-propiedad-de-vivienda-para-usted","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/globalfinanceschool.com\/es\/es-la-propiedad-de-vivienda-para-usted\/","title":{"rendered":"\u00bfEs la Propiedad de Vivienda para Usted?"},"content":{"rendered":"
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El Bien Inmueble No Es una Inversi\u00f3n M\u00e1gica<\/span><\/h2>\n

El bien inmueble residencial es como muchos tipos de inversiones en que los precios del mercado fluct\u00faan. A veces, parece que todos quieren alquilar, mientras que otras veces casi jurar\u00edas que todos quieren comprar. El valor de mercado del bien inmueble es simplemente cu\u00e1nto est\u00e1n dispuestas a pagar las personas por las viviendas, y cambia dram\u00e1ticamente. Debido a la naturaleza lenta de las ventas de bienes inmuebles, la naturaleza caprichosa de todos los mercados y el hecho de que la palabra \u00abinversi\u00f3n\u00bb significa cosas diferentes para diferentes personas, el bien inmueble tiene el potencial de dispararse en valor y luego desplomarse. <\/span><\/p>\n

Desafortunadamente, muchas personas creen en el viejo mito de que comprar y poseer bienes inmuebles SIEMPRE es preferible a alquilar. Tambi\u00e9n hay muchas personas que no entienden todos los costos de la propiedad y piensan que una vez que pagan por la casa nunca tendr\u00e1n que gastar otro centavo. <\/span><\/p>\n

Esto tambi\u00e9n es incorrecto y peligroso. Si bien hay ocasiones en las que hay un beneficio en poseer el lugar donde vive, en muchos casos es en realidad m\u00e1s viable financieramente alquilar en lugar de poseer. En lugar de confiar en un mito, debe recurrir a c\u00e1lculos para ver c\u00f3mo se comparan los costos de la propiedad de vivienda y el alquiler. <\/span><\/p>\n

En lugar de confiar en el mercado emocional de bienes inmuebles para decirle cu\u00e1nto vale una vivienda, es mejor comparar el costo de poseer una vivienda con el costo de alquilar una. A veces, poseer una casa o apartamento es m\u00e1s asequible que alquilar. A veces, alquilar es m\u00e1s asequible. <\/span><\/p>\n

Trabajaremos a trav\u00e9s de ejemplos de c\u00f3mo estimar los costos de propiedad de vivienda. Por ahora, debe entender que esta decisi\u00f3n requiere investigaci\u00f3n y c\u00e1lculo, y no debe tomarse bas\u00e1ndose en lo que otros creen sobre las inversiones. <\/span><\/p>\n

Puede Pagar Demasiado<\/span><\/h2>\n

Poseer bienes inmuebles conlleva su propio conjunto de gastos, y a veces esos gastos son muy altos. Incluso pueden ser m\u00e1s altos que los precios de alquiler en el \u00e1rea. <\/span><\/p>\n

Por ejemplo, puede necesitar una hipoteca para ayudar a pagar su vivienda. Esto lo bloquear\u00e1 en un plazo que ser\u00e1 mucho m\u00e1s largo que la mayor\u00eda de los contratos de arrendamiento. Si no busca y negocia bien, puede quedar atrapado con un pago mensual alto que podr\u00eda ser dif\u00edcil de salir durante mucho tiempo. Incluso si se bloquea en un pago razonable a largo plazo, los precios de alquiler y de viviendas pueden disminuir dr\u00e1sticamente en algunas circunstancias. Esto lo obligar\u00e1 a tomar la decisi\u00f3n de abandonar su hogar o continuar viviendo con un costo de vida innecesariamente alto. <\/span><\/p>\n

Otro gasto que la propiedad de vivienda tiende a implicar y que el alquiler casi nunca lo hace son los costos de cierre y comisiones. Entre los incidentales que aumentan sus gastos como propietario est\u00e1n los costos que debe pagar simplemente para iniciar una hipoteca. Los bancos que originan hipotecas requieren un pago inicial antes de vender los pr\u00e9stamos para asegurar sus gastos generales y m\u00e1rgenes de beneficio. M\u00e1s all\u00e1 de los costos iniciales de la hipoteca, hay incidentales que debe considerar antes de dar el salto a la propiedad de una vivienda. Cuando vende una vivienda, normalmente utilizar\u00e1 un REALTOR\u00ae y pagar\u00e1 una comisi\u00f3n considerable del 5% sobre el precio de la vivienda. <\/span><\/p>\n

Tenga en cuenta que hay otros costos que pueden aparecer desde el principio. Estos costos incluyen grav\u00e1menes contra la propiedad que no se detectan durante la b\u00fasqueda del t\u00edtulo, problemas como da\u00f1os por termitas y agua que no se encuentran durante la inspecci\u00f3n y la remediaci\u00f3n de tales problemas. <\/span><\/p>\n

Intentar ignorar un problema solo lo amplificar\u00e1 a \u00e9l y a los costos para repararlo en el futuro. Continuar ignorando un problema cuando es propietario de una vivienda es una receta para que su hogar literalmente se desmorone en un momento desconocido en el futuro. <\/span><\/p>\n

Antes de comprar una casa o apartamento, debe usar dos o m\u00e1s calculadoras de costos en l\u00ednea para comparar el costo de alquilar y el costo de comprar. Si el costo de comprar es m\u00e1s alto, no est\u00e1 tomando esta decisi\u00f3n por razones financieras. Estar\u00eda pagando la diferencia para ser propietario, y en realidad le costar\u00eda m\u00e1s que alquilar. Si el costo de la propiedad de vivienda es mucho m\u00e1s alto que el alquiler, entonces debe esperar para comprar a un precio m\u00e1s bajo. <\/span><\/p>\n

\u00a1Aprenda M\u00e1s Sobre Finanzas!<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n
\"Finanzas<\/a><\/td>\n\"\u00a1Lea<\/a><\/td>\n\"Fundamentos<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
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\"\u00a1Descargue<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
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\u00bfDesea Esta Responsabilidad?<\/span><\/h2>\n

Cuando posee un apartamento o una casa, a veces parece que el hogar lo posee a usted. Hay muchas responsabilidades en la propiedad de una vivienda, y hay muchos detalles que deber\u00e1 gestionar. Si no le gustan las luminarias, puede cambiarlas. Pero es usted o el contratista que seleccione y pague quien realmente realizar\u00e1 las tareas involucradas en cambiar esas luminarias. Si realiza este trabajo de manera deficiente, la responsabilidad recae completamente en usted, y no tendr\u00e1 a nadie m\u00e1s a quien culpar. <\/span><\/p>\n

Su responsabilidad se extiende desde las tareas m\u00e1s simples hasta las decisiones m\u00e1s importantes. Si desea otra habitaci\u00f3n, puede hacer que esto suceda. Y, adem\u00e1s de tomar la decisi\u00f3n de hacer algo de esta naturaleza, usted es la persona que en \u00faltima instancia ser\u00e1 responsable de realizar f\u00edsicamente el trabajo o de contratar y supervisar al contratista que realizar\u00e1 el trabajo. <\/span><\/p>\n

Si algo sale mal, usted es la persona que en \u00faltima instancia tendr\u00e1 que soportar todas las consecuencias, incluyendo vivir con un trabajo mal hecho, ser burlado por un trabajo a medio terminar o nunca haber comenzado el trabajo porque accidentalmente contrat\u00f3 a un estafador.<\/span><\/p>\n

Afortunadamente, no todo sobre ser propietario de una vivienda se trata de realizar tareas importantes. En algunos casos, incluso una peque\u00f1a fuga en su grifo o el desag\u00fce puede ser una fuente de orgullo porque puede arreglarlo usted mismo. Ser propietario de una vivienda le presenta y le anima a desarrollar una serie de habilidades que muchos inquilinos ni siquiera consideran. Puede utilizar estas habilidades en el futuro para ahorrarse mucho dinero y mejorar su hogar, y puede experimentar con la mejora de su hogar. Por supuesto, los experimentos pueden salir mal. <\/span><\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de experimentar en la creaci\u00f3n del entorno perfecto para usted, ser propietario de una vivienda tambi\u00e9n le presenta las tareas dom\u00e9sticas. Mientras que la vida de un inquilino esencialmente consiste en ir al trabajo y hacer cosas divertidas, la vida de un propietario tambi\u00e9n conlleva ciertas tareas. Nadie m\u00e1s va a limpiar las ventanas, y de la misma manera, nadie m\u00e1s va a cortar el c\u00e9sped, podar los \u00e1rboles en la propiedad, palear la nieve y derretir el hielo, o limpiar las canaletas. Mientras que algunas personas est\u00e1n bien con estas tareas, tenga en cuenta que al inscribirse para poseer bienes ra\u00edces, se est\u00e1 inscribiendo para todas estas cosas. <\/span><\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde estar\u00e1 en cinco a\u00f1os?<\/span><\/h2>\n

En el momento de la compra, muchos nuevos compradores de viviendas piensan que vivir\u00e1n en la casa por el resto de sus vidas. Esto generalmente no es exacto: la casa promedio se compra y se vende aproximadamente una vez por d\u00e9cada. Cuando est\u00e9 considerando poseer una casa o un apartamento, pensar m\u00e1s all\u00e1 de unas pocas semanas es esencial para evitar la p\u00e9rdida de mucho dinero en comisiones de agentes inmobiliarios y costos de cierre de hipotecas que paga cuando compra y vende una casa. <\/span><\/p>\n

Cuando compre una casa, debe tener un plan que lo convierta en ocupante de esa casa durante al menos cinco a\u00f1os. Si no desea vivir en el \u00e1rea y en la casa misma durante al menos cinco a\u00f1os, no la compre. Aunque el sue\u00f1o de ser propietario de una vivienda es rom\u00e1ntico y a veces se siente genial, es muy parecido al matrimonio: la mayor\u00eda de las personas no compran y venden una casa por capricho. Es una decisi\u00f3n a largo plazo. Ser propietario de una vivienda tiene m\u00e1s sentido si tiene un trabajo gubernamental con tenencia en lugar de un trabajo en una industria donde los despidos son comunes. <\/span><\/p>\n

Ser propietario de una vivienda tiene m\u00e1s sentido si vive en un \u00e1rea donde puede viajar a muchos empleadores diferentes en su industria, y tiene menos sentido comprar una casa que lo ate a un solo empleador. Si usted y su c\u00f3nyuge tienen carreras que pueden hacer que se muden pronto, no compren una propiedad hasta que ambos tengan trabajos cerca de la misma ubicaci\u00f3n. A menos que est\u00e9 seguro de d\u00f3nde estar\u00e1 dentro de cinco a\u00f1os, no compre. <\/span><\/p>\n

\u00a1Aprenda m\u00e1s sobre finanzas!<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n
\"Finanzas<\/a><\/td>\n\"\u00a1Lea<\/a><\/td>\n\"Fundamentos<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
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Consejo de inversi\u00f3n:<\/span><\/p>\n

Educ\u00e1ndose en el mundo financiero obtendr\u00e1 los conocimientos y fundamentos necesarios para tomar el control de sus finanzas personales y empresariales.<\/span><\/p>\n

Para aquellos de ustedes que buscan ascender en la escala financiera y mejorar su estatus profesional e incluso su conocimiento personal, la educaci\u00f3n es la \u00fanica manera de hacerlo, dicho esto, no significa que necesite encontrarse sentado en un aula escuchando largas conferencias porque toda esta informaci\u00f3n est\u00e1 accesible para usted en l\u00ednea. <\/span><\/p>\n

El conocimiento adecuado en el mundo financiero tambi\u00e9n mejorar\u00e1 indudablemente sus ingresos, pero si est\u00e1 buscando educarse para ganar dinero en l\u00ednea, hay muchas maneras en las que puede obtener un ingreso mensual adicional.<\/span><\/p>\n

Si est\u00e1 interesado en realizar sus propias inversiones y no depender del conocimiento de otra persona, necesita conocer los fundamentos de d\u00f3nde y c\u00f3mo construir una cartera rentable a largo plazo.<\/span><\/p>\n

Le recomendamos encarecidamente que aprenda los fundamentos antes de invertir por su cuenta, puede obtener los fundamentos comenzando con estas publicaciones de blog muy informativas y obtener una visi\u00f3n m\u00e1s clara de c\u00f3mo hacerlo correctamente.<\/span><\/p>\n

1. Aprendiendo el Mercado de Valores<\/a><\/span><\/p>\n

2. Inversiones Para Principiantes<\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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