La inversión en REIT’s presenta una gama variada de beneficios:
- Inversión en el Mercado Inmobiliario sin Tener que adquirir el Bien.
Por medio de los REIT’s se puede invertir en el mercado inmobiliario sin tener que adquirir bien alguno. Es posible comprar acciones de REIT’s también en montos relativamente pequeños de cientos o miles de dólares y no hay necesidad de asignar para ello recursos como sería necesario para adquirir un bien (en la mayoría de los casos sumas muy importantes).
También, una inversión en el mercado inmobiliario a través de REIT’s ahorra al inversor los engorrosos trámites necesarios en la compra de un inmueble (peritos, firma de contratos, cambios de titularidad, sorpresas indeseadas por falta de información, etc.).
- Fácil Negociación
Como las acciones de REIT’s se operan en la bolsa de valores como acciones simples de empresas públicas, se pueden comprar y vender de manera fácil y rápida. Esta flexibilidad operativa es un beneficio importante a comparación de la adquisición directa del bien, cuya ejecución puede tardar meses e involucrar un alto costo.
- Ingresos Constantes de Dividendos
Los REIT’s tiene la obligación de repartir dividendos de por lo menos el 90% de sus ganancias y por lo tanto proveen al inversor un ingreso liquido. Los rendimientos de los dividendos de los REIT son relativamente altos. El rendimiento del dividendo del REIT’s es relativamente alto – entre los años 1995- 2000 el rendimiento promedio de las acciones de REIT’s se ubicó en 7.3%, cuatro veces mas alto que la tasa promedio de todas las acciones.
- Administración Profesional
El portafolio de los bienes activos de los REIT’s están administrados por profesionales especializados en el mercado inmobiliario.
- Diversificación del Portafolio de Inversión
La adquisición de acciones de REIT’s provee al inversor una exposición al mercado de bienes raíces. La historia demuestra que el mercado inmobiliario no está directamente relacionada con los mercados de acciones o bonos. Por lo tanto, la adición de los REIT a una cartera proporciona un nivel adicional y la calidad de la diversidad.
