الآن بعد أن تم تدمير سوق الإسكان لمدة نصف عقد ، تشير الدلائل إلى عودة محتملة. لكن هل هي إيجابية خاطئة؟
مبيعات المساكن تعود
وفقا للأرقام ، فإن إعادة بيع المساكن تعود ، على الرغم من أنها صغيرة. شهد شهر فبراير أعلى مبيعاته في ثلاث سنوات مع ارتفاع الأسعار ، لكن هل هذا يعني أنه يجب عليك تحقيق قفزة لبيع منزلك أو حتى شراء منزل؟ والأفضل من ذلك ، هل تعني العلامة الاقتصادية الصغيرة للانتعاش أن سوق الإسكان يظهر أخيرا علامات الحياة؟ قد ترغب في مراعاة أن كمية المنازل المعروضة في السوق قد زادت أيضا.
قفزة مبيعات المساكن
في الأسبوع الماضي فقط ، ذكرت NAR (الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين) أن مبيعات المساكن قفزت بنسبة كاملة تقريبا إلى معدل سنوي قدره 5 ملايين وحدة ، وهذا الرقم موجود فقط في سوق فبراير ، وهو أعلى مستوى له منذ عامين ونصف. في الواقع ، كانت الوتيرة تكتسب أرضية مطردة خلال الأشهر القليلة الماضية. لكن النقاد ما زالوا متشككين فيما إذا كان يجب على مالكي المنازل المحتملين بيع أو شراء المنازل.
توقعات الاقتصاديين
توقع الاقتصاديون في جميع أنحاء العالم أن تصل المبيعات إلى المستوى ، وهو ما حدث بالفعل. استغرق متوسط المنزل حوالي شهرين ونصف للبيع خلال شهر فبراير ، وهو ما يقرب من شهر كامل عن العام الماضي فقط. هذه هي الأرقام التي تجعل بعض الاقتصاديين وأصحاب المنازل متحمسين للغاية للأشهر القليلة المقبلة. يرون أن الارتفاع في مبيعات المنازل هو مجرد مؤشر آخر على أن السوق يكتسب أرضية. حتى البيانات أظهرت أن البنائين يفتحون آفاقا أكثر من المعتاد في الجهود المبذولة لدفع التصاريح إلى طول أي جهود بناء مستقبلية ، والتي وصلت إلى علامة لم ترها منذ خمس سنوات.
يقول الاقتصاديون إنه مع تحسن الأساسيات الاقتصادية الإجمالية ، فإنهم يتوقعون استمرار نشاط الإسكان في التحسن ، مما سيوفر للعالم الخلفية الداعمة التي يحتاجها لتعافي أكثر عمومية. في الولايات المتحدة ، أبقت السياسة النقدية التيسيرية التي دفعها الاحتياطي الفيدرالي الحكومي أسعار الإسكان عند أدنى مستوياتها القياسية أو بالقرب منها. وقد ساعد هذا في رفع السوق إلى ما هو عليه اليوم ومنح الاقتصاد الدعم الذي يحتاجه للسعي جاهدا.
يبحث أي عدد من الأشخاص الذين يتطلعون إلى امتلاك أو بيع منزل عن أخبار مثل هذه ، وأقر البنك المركزي بأن سوق الإسكان يفعل كل ما هو متوقع منه حتى الآن. على الرغم من أن هذا هو الحال ، إلا أن البنك لا يزال يتطلع إلى شراء سندات الخزانة والرهن العقاري البالغة 85 مليار دولار كل شهر ، مشيرا إلى أن هناك مخاطر لعدم القيام بذلك. القضايا المالية المتجددة عبر البركة في أوروبا والسياسة المالية الأكثر تشددا ليست سوى زوجين.
المنازل غير المباعة
ولكن هناك بطانات داكنة لكل سحابة فضية. في الشهر الماضي ، بلغت المنازل غير المباعة 9.5٪ لتصل إلى 1.94 مليون. أظهر ذلك زيادة في المبيعات ، وهو أمر معتاد كل فبراير. بصفتك صاحب منزل ، فأنت تريد التأكد من أنه لا يزال هناك توازن صحي بين العرض والطلب. في الأشهر السابقة ، كان سوق الإسكان يعوق بسبب العدد الهائل من المنازل غير المباعة. في الأشهر الستة الماضية أو نحو ذلك ، زاد عدد المنازل المباعة ، ولكن بشكل متواضع فقط.
هذا الأمل الكاذب هو بالضبط ما لا تحتاجه البلاد. قد يبدو دفع المشترين إلى سوق الإسكان حيث تتخلف المبيعات واعدا ولكن ماذا لو فشل؟ يمكن أن يتحول الركود إلى كساد كامل.
النصائح
إذا كنت مهتما بمعرفة المزيد وفهم الأسواق المالية ، فلدينا بعض المقالات الرائعة والغنية بالمعلومات التي ستفعل ذلك بالضبط وستمنحك أساسا رائعا في التمويل.
نوصيك بالبدء بالمقالات التالية والانتقال من هناك:
