جدول القروض
جدول القرض هو جدول يصف كيف يجب أن نسدد (مسح) القرض الذي تلقيناه. يسرد الجدول عدد المدفوعات التي يجب علينا سدادها وتواريخ تلك المدفوعات والمبلغ الذي يجب دفعه في كل تاريخ. بالإضافة إلى ذلك ، يوضح الجدول أيضا مقدار كل دفعة لسداد أصل المبلغ ، ومقدار دفع الفائدة.
في المثال التالي ، نقدم جدول قروض تكون فيه جميع المدفوعات متساوية.
مثل:
لقد تلقينا قرضا مصرفيا بقيمة 100,000 دولار بفائدة سنوية بنسبة 10٪ ، يتم سداده على خمس دفعات متساوية في نهاية كل عام. يقوم موظف البنك بحساب جدول القروض لنا (انظر الجدول). يجب أن نسدد 26,380 دولارا كل عام (العمود 4).
| سنة | مبلغ رأس المال في بداية العام | مبلغ الفائدة للسنة | مبلغ الدفعة السنوية | مبلغ الفائدة | المبلغ البالغ عن المبلغ الأساسي | مبلغ الأصل بعد الدفع السنوي |
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) |
| 1 | 100,000 | 10,000 | 26,380 | 10,000 | 16,380 | 83,620 |
| 2 | 83,620 | 8,362 | 26,380 | 8,362 | 18,018 | 65,602 |
| 3 | 65,602 | 6,560 | 26,380 | 6,560 | 19,820 | 45,782 |
| 4 | 45,782 | 4,578 | 26,380 | 4,578 | 21,802 | 23,980 |
| 5 | 23,980 | 2,398 | 26,380 | 2,398 | 23,982 | -2 |
كيف تقرأ جدول جدول القروض
انظر إلى الصف الأول. وفي بداية السنة، كان المبلغ الأساسي 000 100 دولار (العمود 2).
يبلغ إجمالي مدفوعات الفائدة للسنة الأولى 10,000 دولار (10٪ من أصل المال المتبقي) (العمود 3).
ويبلغ مجموع الدفعة السنوية 380 26 دولارا (العمود 4)، منها 000 10 دولار للفائدة (العمودان 3 و 5)، والمبلغ المتبقي البالغ 16 دولارا (العمود 6) لسداد رأس المال.
ويؤدي دفع مبلغ 380 16 دولارا إلى خفض رأس المال في نهاية السنة الأولى إلى 620 83 دولارا.
والمبلغ المدفوع سنويا هو 380 26 دولارا (العمود 4).
تفسير الصف الثاني هو نفسه تفسير الصف الأول ، باستثناء أن رصيد رأس المال في بداية السنة لا يتجاوز 83,620 دولارا ، ومبلغ الفائدة السنوية المدفوعة على رصيد رأس المال هو 8,362 دولارا فقط.
يسمى جدول القروض الذي تكون فيه المدفوعات متساوية جدول الإطفاء. تستخدم جداول الإطفاء على نطاق واسع للرهون العقارية.
التعليقات:
1. يتم تقريب المبالغ الموجودة في الجدول إلى دولارات كاملة ، وبالتالي فإن الباقي في نهاية السنة الخامسة هو 2 دولار (جمع البنك 2 دولار إضافي منا). لو لم يتم تقريب المبالغ ، لكان الرصيد هو 0 بالضبط.
2. في هذه المقالة ، لن تتعلم كيف قام موظف البنك بحساب مبلغ الدفعة السنوية في جدول الإطفاء. ومع ذلك ، سنلاحظ أنه كتب كتيبا يستمد منه الأرقام الواردة في جدول القرض ، اعتمادا على شروط القرض.
جدول بيانات DIY
انقر أدناه لتنزيل جدول بيانات جدول إطفاء القروض ، والذي من شأنه أن يمكنك من حساب مدفوعات القرض الخاصة بك.
[gfs_button url=”http://gfs-upload-media.s3.amazonaws.com/DIY_Finance/spreadsheets/DIY_Loan_Amortization_Table.xlsx” target=”_self” existing_buttons=”gfs-main-download-button”]تنزيل جدول البيانات[/gfs_button]
اختبر نفسك!
قد تكون مهتما أيضا بالحصول على بعض التعليم المالي ، يمكنك البدء بقراءة هذه المقالة الرائعة حول الاستثمارات للمبتدئين والانتقال من هناك إلى إحدى دورات التمويل الرائدة عبر الإنترنت. على أي حال ، فإن الحصول على التعليم في العالم المالي يمكن أن يفيدك فقط خاصة على المدى الطويل.
