أسعار المنازل الحقيقية في جميع أنحاء العالم
في أكتوبر ، أصدر صندوق النقد الدولي تحديثه الفصلي حول أحدث الاتجاهات في سوق الإسكان في جميع أنحاء العالم. ويتناول التقرير، الذي يحمل عنوان “مراقبة الإسكان العالمية”، المؤشر العالمي لأسعار المساكن الصادر عن صندوق النقد الدولي. يتتبع هذا المؤشر متوسط أسعار المنازل الحقيقية في 50 دولة. بعد انخفاض حاد خلال الركود العظيم ، ظل المؤشر ثابتا إلى حد ما خلال العامين الماضيين. هذا يعني أنه إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في العقارات في الخارج ، فقد يكون الوقت مناسبا الآن.
أراضي الحليب والعسل – أفضل الدول للاستثمار العقاري
إذا كنت حريصا على الاستثمار في العقارات في الخارج ، فإليك قائمة بالبلدان التي يجب أن تفكر فيها قبل اختيارك.
- سنغافورة: يعتبر الكثير من الناس سنغافورة بوابة القارة الآسيوية. أصبحت هذه المستعمرة البريطانية السابقة بسرعة واحدة من المراكز المالية الرائدة في العالم بعد نيويورك ولندن وطوكيو.
عادة ما يكون أي استثمار في سوق العقارات في سنغافورة مكلفا. لذلك ، فإن المستثمرين الأثرياء والأثرياء للغاية هم فقط الذين سيفكرون في الاستثمار هنا. ومع ذلك ، نظرا لوضعها كملاذ آمن للثروة في آسيا ، سيستمر المستثمرون في الحفاظ على تدفق الاستثمارات إلى هذه الدولة الجزيرة.
- كندا: لدى كندا الكثير من القواسم المشتركة مع الولايات المتحدة – من قانونها إلى مناطقها الزمنية. كمورد رئيسي للنفط والمواد الخام ، فإنها لا تعاني من الصعود والهبوط الاقتصادي الذي يعاني منه الولايات المتحدة والعديد من الدول الأوروبية.
كما هو الحال في سنغافورة ، يمكن أن تكون الاستثمارات في كندا باهظة الثمن – خاصة في المناطق الحضرية باهظة الثمن في تورنتو وفانكوفر. ومع ذلك ، فإن قرب كندا من الولايات المتحدة وسمعتها كدولة متطورة لا يزال يجذب المستثمرين.
- أستراليا: أستراليا ليست قريبة من الولايات المتحدة مثل كندا. ومع ذلك ، فهي تشترك في العديد من أوجه التشابه مع كندا من حيث اللغة والقوانين والعادات. من المواقع الحضرية إلى المناطق الريفية ، يمكنك بسهولة العثور على العقار الذي تختاره.
السفر إلى أستراليا ليس سهلا مثل السفر إلى كندا. لذلك ، ضع في اعتبارك المسافات عند الاستثمار في هذا البلد. ضع في اعتبارك أيضا أن أستراليا تقع في نصف الكرة الجنوبي. نتيجة لذلك ، ستكون الفصول عكس ما هي عليه في نصف الكرة الشمالي.
- ماليزيا: تشترك ماليزيا في العديد من المزايا الفريدة التي تتمتع بها سنغافورة. جغرافيا ، يقع كلا البلدين في نفس شبه الجزيرة. تنتشر في كلا البلدين الشواطئ ، ويوفران مناخا استوائيا ويتبعان الممارسات المصرفية الغربية.
ومع ذلك ، تتفوق ماليزيا على سنغافورة من حيث أسعار العقارات. إذا كنت تبحث عن بديل استثماري ميسور التكلفة لسنغافورة ، فاستثمر في ماليزيا.
- كوستاريكا: يتجه العديد من المتقاعدين الأمريكيين إلى كوستاريكا بسبب مناخها الاستوائي وانخفاض تكلفة المعيشة. يمكن لغير المواطنين شراء عقارات في كوستاريكا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم التمتع بنفس الحقوق الدستورية الممنوحة للمواطنين المحليين.
إذا كنت تريد عقارا في مكان يتمتع بطقس لطيف ومتوازن ، فاستثمر في كوستاريكا. سيكون استثمارك آمنا في هذا البلد المستقر ذو الاقتصاد المتنامي.
- المكسيك: إذا كنت تتحدث الإسبانية بطلاقة ، ففكر في الاستثمار عبر الحدود في المكسيك. توفر هذه الدولة ذات الساحل العديد من الفرص للاستثمار العقاري ، بما في ذلك العديد من المناطق المطلة على الشاطئ.
لشراء عقار في المكسيك ، ستحتاج إلى المرور عبر صندوق عقاري (أو fideicomiso) تم إنشاؤه عبر بنك مكسيكي. تظل هذه الثقة هي المالك القانوني للعقار ، بينما تتمتع (بصفتك المستفيد) بملكية كاملة للعقار.
- اوروجواي: ينظر الكثير من الناس إلى هذا البلد المستقر على أنه المركز المصرفي الدولي لأمريكا الجنوبية. لا تضع البلاد أي قيود على الملكية الأجنبية للأراضي. ليس لديها أي ضوابط صرف أو قيود على العملة أيضا.
إذا كنت حريصا على شراء الأراضي الزراعية المنتجة ، فاستثمر في أوروغواي. يمكن أن يكون ملاذا للاستمتاع به خلال سنوات تقاعدك.
- بنما: يقدم هذا البلد بعضا من أكثر العقارات موقعا استراتيجيا في العالم. هذا لأنه يقع بين محيطين رئيسيين وقارتين رئيسيتين. حقيقة أن لديها قناة بنما أيضا ، تعزز جاذبيتها بشكل أكبر.
يتدفق العديد من المتقاعدين الأمريكيين إلى بنما لأنها أغنى دولة في أمريكا اللاتينية بناء على دخل الفرد. إذا كنت تبحث عن استثمار آمن يوفر تكلفة معيشة منخفضة نسبيا ، ففكر في الاستثمار في بنما.
قبل أن تستثمر ، تذكر أن كل بلد يقدم مزايا وتحديات فريدة. لذلك ، قم بالعناية الواجبة قبل الاستثمار في البلد الذي تختاره.
