أشياء يجب الانتباه إليها وتجنبها عند بيع منزلك
يمكن أن يواجه أصحاب المنازل مواقف تستلزم بيع منازلهم. قد يكون ذلك بسبب تغيير الوظيفة أو الأسرة التي تتوسع. ربما ستتقاعد قريبا وتريد الانتقال. في بعض الحالات، قد ترغب المنظمة التي تعمل بها في الانتقال إلى مدينة أخرى. بدلا من ذلك ، قد تكون أسباب عرض منزلك للبيع مالية بطبيعتها أيضا. على سبيل المثال ، قد يكون دخلك قد تضاءل (أو يزيد). نتيجة لذلك ، أنت تتطلع إلى الاستقرار في حي مختلف.
ما يجب فعله وما لا يجب فعله لبيع منزلك
مهما كانت أسباب بيع منزلك ، فأنت بحاجة إلى التأكد من أنه يجذب المشترين المحتملين. لا فائدة من وجود ثمن على منزلك عندما يكون كل ما تحصل عليه هو الزوار الذين “يريدون فقط النظر حولهم”. للتأكد من أن منزلك يجذب النوع المناسب من الأشخاص ، إليك قائمة بالأشياء التي يجب ملاحظتها وتجنبها.
دوس:
- تأكد من تسعير منزلك بشكل صحيح. قد يجعلك طلب سعر غير مناسب تفوتك العديد من المشترين المحتملين.
- قم بتجميل منزلك قبل طرحه للبيع. وهذا يشمل القيام بكل أعمال الإصلاح والإصلاح والتخلص من الفوضى والطلاء. قد يستغرق الوقت والجهد والمال. ومع ذلك ، لا يحب المشترون زيارة المنازل قيد التنفيذ. يمكن أن يؤدي الانتباه إلى الأشياء الصغيرة أولا إلى تحقيق أرباح كبيرة لاحقا.
- اجعل منزلك يبدو مرحبا من خلال ترتيب الفناء الخاص بك. جز المروج. تقليم التحوطات. ضع النباتات والزهور المحفوظة بوعاء حول مدخل منزلك. غالبا ما يغلق المشترون الصفقات بناء على انطباعاتهم الأولى. لذلك ، تأكد من أن منزلك يخلق هذا الانطباع الأول الإيجابي.
- تأكد من أن منزلك يظل نظيفا في كل مرة تستقبل فيها مشتريا محتملا. يتضمن ذلك تلميع الأرضيات وتنظيف الستائر والستائر ووجود جدران خالية من البقع ومنزل خال من الغبار ، بغض النظر عن المكان الذي تضع فيه يدك.
- قم بإزالة أي أثاث زائد وإكسسوارات ديكور منزلي لجعل المنزل يبدو واسعا ومنظما جيدا
- إذا لزم الأمر ، قم بتثبيت مصابيح استراتيجية حول المنزل لجعله يبدو أكثر إشراقا وجاذبية من الناحية المرئية.
- ضع في اعتبارك طلاء غرفك بظلال دافئة ومحايدة لجعلها أكثر جاذبية وراحة
- تأكد من تحييد أي روائح في المنزل برائحة محايدة أو خفيفة
- قم بتنظيم الخزانات والأدراج ومساحات التخزين الأخرى بحيث يشعر المشترون أن المنزل به مساحة تخزين واسعة
- ضع أفضل ما لديك من الخزف الصيني ومفرش المائدة والمناديل المطابقة على الطاولة لتعزيز جاذبية المنزل. سيؤدي القيام بذلك إلى تسهيل الأمر على المشترين لتصور ما قد يكون عليه الترفيه في منزلك.
يترك:
- Overprice منزلك أو تجنب أداء الواجب المنزلي عند تحديد قيمة منزلك.
- اختر وكيلا أو سمسار عقارات لأنك تعرفهم بدلا من معرفتهم بالسوق المحلي أو خبرتهم في المبيعات
- إهمال جدولة فحص المنزل قبل الإدراج
- حجب المعلومات الجوهرية عن المشتري.
- إهمال تأثير الصور الفوتوغرافية الملتقطة بشكل احترافي لمنزلك
